++ CHARMANT UND MODERN …VEREINT MIT DER PERFEKTEN LAGE ++ Modernisiertes Bad, 3 Raum, Balkon, 64m²

40472 Düsseldorf, Etagenwohnung zum Kauf

40472 Düsseldorf, Etagenwohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Virtueller 3D Rundgang verfügbar

Objektdaten

  • Objekt ID
    4979
  • Adresse
    (Rath)
    40472 Düsseldorf
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Wohnfläche ca.
    65 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    65 m²
  • Etage
    3
  • Umgebung
    Grundschule: 1,4 km
    Realschule: 5,0 km
    Gymnasium: 5,0 km
  • Baujahr
    1955
  • Zustand
    modernisiert
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Hausgeld
    263 EUR
  • Käufer­provision
    3,48 % inkl. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis
  • Kaufpreis
    238.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    20.06.2020
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1955
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    160,30 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 160,30 kWh/(m²·a)

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Dusche
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Keller
  • Laminatboden
  • Wasch-/Trockenraum

Objektbeschreibung

Beschreibung

++ CHARMANT UND MODERN ... VEREINT MIT DER PERFEKTEN LAGE ++

Ihr neues Zuhause befindet sich im 3. Obergeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Objekt wurde 1955 in massiver Bauweise, unterkellert errichtet und wurde fortlaufend instand gehalten.

Empfangen werden Sie in der hellen Diele, die Sie in die Küche, dem großzügigen Wohnzimmer, das Bad, ein Kinderzimmer sowie in einem Schlafzimmer führt.

Besonders hervorzuheben sind die Helligkeit der Räume die eine freundliche Atmosphäre schaffen.

Überzeugen Sie sich selbst vom Charme und dem individuellen Schnitt dieser Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!

Ausstattung

++DIE AUSSTATTUNG++

Hier nur ein kleiner Auszug:

- Badezimmer modernisiert
- Bodenbelag Steinzeug sowie Laminat
- Fenster aus Wärmeschutzglas ... im Wohnraum bodentief
- Gas-Zentralheizung mit Warnwasseraufbereitung

Sonstige Informationen

Sie interessieren sich für dieses Angebot? Dann kontaktieren Sie uns doch einfach für einen Besichtigungstermin bzw. für weitere Informationen.

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.

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Kontaktdaten

  • Ansprechpartner
    Frau Christina Wenzel
  • Tel.
    +49 2161 27700 38
  • Tel. Zentrale
    +49 2161-27700-0

Lage

++ LAGE ... GUTE LAGE ... SEHR GUTE LAGE ...
DÜSSELDORF-RATH++

Die Wohnung besticht durch ihre attraktive und zentrale Lage in Düsseldorf Rath.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supemärkte, Restaurants, Ärzte und Apotheken sind gut zu Fuß erreichbar.

Schulen aller Schulformen sind im ganzen Stadtteil zu finden.
Auch ein Park mit kleinem See liegt unmittelbar in der Nähe vom Haus.

AUCH OHNE AUTO ... der UMWELT ZULIEBE ... sind sie in der Flexibilität nicht eingeschränkt, da alle wichtige Verbindungen vom Haus aus gut zu Fuß erreichbar sind, so ist die nächste Bahnstation nur 1 Gehminuten entfernt.

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