Investieren Sie in Ihre Zukunft mit einer Eigentumswohnung in Krefeld.

47805 Krefeld, Etagenwohnung zum Kauf

47805 Krefeld, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    5277
  • Adresse
    (Dießem/Lehmheide)
    47805 Krefeld
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wohnfläche ca.
    53 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    53 m²
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    1966
  • Zustand
    modernisiert
  • Status
    vermietet
  • Hausgeld
    200 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis
  • Kaufpreis
    99.500 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    18.11.2023
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1966
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    110,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 110,30 kWh/(m²·a)

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Dusche
  • Personenaufzug

Objektbeschreibung

Beschreibung

Zu verkaufen ist eine Eigentumswohnung im sechsten Stock einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1966. Das Objekt wurde laufend modernisiert und instandgesetzt. Eine Hausverwaltung kümmert sich um jedwede Belange der Eigentümergemeinschaft.

Die Wohnung überzeugt nicht nur mit zwei schönen Zimmern, sondern bietet auch noch ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Vom über Eck gehenden Balkon hat man einen herrlichen Weitblick über Krefeld.

Durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem ins entsprechende Stockwerk und die Immobilie ist barrierefrei zugänglich.

Derzeit ist die Eigentumswohnung zu einem monatlichen Mietpreis von 350,- € kalt plus 230,- € Nebenkosten vermietet.

Es besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz für monatlich 30,00 € anzumieten.

Ausstattung

- Wohnzimmer gefliest, wurde mit Laminat überdeckt
- Gaszentralheizung
- abgehangene Decke im Wohnzimmer
- Balkon
- Kellerraum

Um die Privatsphäre der Mieter zu wahren, werden keine weiteren Fotos veröffentlicht. Sollte Interesse an dem Objekt bestehen, konaktieren Sie uns gerne. Auf konkrete Anfragen können selbstverständlich gerne weitere Fotos zur Verfügung gestellt werden.

Sonstige Informationen

ACHTUNG KAPITALANLEGER:

Kapitalanlegern bieten wir optional einen einmaligen "Rundum-Sorglos- Service":
- Absicherung gegen Mietausfall
- Absicherung gegen Vandalismus
- Komplettservice bei Neuvermietungen inkl. Mietersuche, Bonitätsprüfung
- Verwaltung und Betreuung Ihrer Immobilie

Ihr Vorteile:
- Maximale Ausschöpfung Ihrer Anlage
- Ihre Investition bleibt eine langfristige, sichere Anlage
- Kein eigener Zeitaufwand

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Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.

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Kontaktdaten

  • Ansprechpartner
    Frau Ulrike Bolten
  • Tel.
    02161-27700-24
  • Tel. Zentrale
    +49 2161-27700-0

Lage

Das Objekt liegt in belebter Gegend in Krefeld, Dießem/Lehmheide. Mehrere Bus- Straßenbahnlinien befinden sich in der Nähe. Zu Fuß erreichen Sie einige Restaurants, Ärzte, Bäckereien, Supermärkte und zwei Cafés.

Zu erwähnen wäre auch die gute Autobahnanbindung an die A 44 und die A 57.

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