Moderne und Komfortable Eigentumswohnung (WE 9) mit Stellplatz in Mönchengladbach zu verkaufen!

41239 Mönchengladbach, Etagenwohnung zum Kauf

41239 Mönchengladbach, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    5429_4
  • Adresse
    (Rheydt)
    41239 Mönchengladbach
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wohnfläche ca.
    80 m²
  • Nutzfläche ca.
    4 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    80 m²
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Käufer­provision
    0 % inkl. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis
  • Kaufpreis
    327.701 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Objektbeschreibung

Beschreibung

Mit der Verwirklichung dieses Bauprojektes wird ein repräsentatives Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 hochmodernen Wohnungen geschaffen. Alle Wohneinheiten bis auf die WE 10 werden barrierefrei hergestellt.

Ihr neues Zuhause überzeugt mit offen gestalteten Grundrissen und Barrierefreiheit! Ebenerdige Zugänge zum Haus und zu den Wohnungen sowie die Erreichbarkeit aller Ebenen bis auf die WE 10 über den Aufzug sind selbstverständlich.

Für wohlige Wärme sorgt eine effiziente zentrale Wärmepumpe mit zentraler Warmwasseraufbereitung.

Qualität und hochwertige Baumaterialien zeichnen alle Wohneinheiten aus. Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden, hochwertige Badausstattungen, bodentiefe Duschen, Parkettfußböden und Feinsteinzeugfliesen lassen keine Wünsche offen! Videogegensprechanlagen sorgen für Sicherheit und Komfort.

Sowohl das Erdgeschoss als auch das erste Obergeschoss erhalten eine Einbruchmeldeanlage.

Zum Entspannen laden großzügige Terrassen oder Balkone ein.

Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft.

Zu den Wohnungen können Stellplätze für 8.500,-€ erworben werden.

ERDGESCHOSS

WE 01 mit Terrasse 119,08 m² Wohnfläche 485.963,00,- €
WE 02 mit Terrasse 95,42 m² Wohnfläche 390.469,00,- €
WE 03 mit Terrasse 87,09 m² Wohnfläche 357.534,00,- €
WE 04 mit Terrasse 94,24 m² Wohnfläche 386.713,00,- €

1. OBERGESCHOSS

WE05 mit Terrasse 114,96 m² Wohnfläche 469.151,00,- €
WE06 mit Terrasse und Balkon 84,61 m² Wohnfläche 347.413,00,- €
WE07 mit Balkon 53,02 m² Wohnfläche 221.994,00,- €

2. OBERGESCHOSS

WE08 mit Terrasse 97,96 m² Wohnfläche 400.834,00,- €
WE09 mit Balkon 79,52 m² Wohnfläche 327.701,00,- €

DACHGESCHOSS

WE10 mit Loggia 57.87 m² Wohnfläche 242.302,00,- €

Ausstattung

Der Ausstattungsstandard der entstehenden Eigentumswohnungen kann als gehoben klassifiziert werden. Parken Sie bequem Ihren PKW auf Ihren eigenen Stellplatz direkt am Gebäude. Anschließend gelangen Sie mit dem Personenaufzug eines Markenherstellers bequem und mühelos in Ihre Etage. In Ihrem Reich angekommen können Sie Ihren Ideen in den großzügigen Wohnungen freien Lauf lassen. Neben der wohlig warm wirkenden Parketthausdiele wird das Gesamterscheinungsbild durch glatte weiße Wände (Q3-Qualität) modern abgerundet. Die großzügigen und barrierefreien Bäder bieten Ihnen viel Freiraum.

Sonstige Informationen

Durch die Einhaltung des kfW-55ee Standards profitieren Sie als Eigentümer von niedrigen Nebenkosten einer nachhaltigen und umweltschonenden Bauweise.
Der Baubeginn ist für das erste Quartal 2023 vorgesehen.

Kontaktdaten

  • Ansprechpartner
    Herr Hans Vaassen
  • Tel.
    02161-27700-80
  • Tel. Zentrale
    +49 2161-27700-0
  • Mobil
    0172 2136472

Lage

Lieben Sie es zentral zu wohnen, möchten aber nicht auf die Nähe von Naherholungsgebieten verzichten? Hier ist beides vereint. Im Ihrem neuen Umfeld finden Sie beste Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten und Schulen. Unweit liegen der Schmölderpark, die Landwehr (Grüngürtel) sowie der Stadtwald.

Pendler aufgepasst ! Kurze Wege zur A 61, sowie in der anderen Richtung zum Bahnhof.

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