50259 Pulheim, Etagenwohnung zum Kauf
***ACHTUNG FÖRDERDARLEHEN MÖGLICH*** ++Ihre Chance auf eine gepflegte Wohnung in guter Lage++ Diese top gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Pulheim bietet alles, was das Herz begehrt - sei es zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Die Wohnanlage ist hervorragend instand gehalten, das Umfeld gewachsen und angenehm. Dank der exzellenten Verkehrsanbindung sind Köln und andere Städte schnell erreichbar. Lage: Pulheim, nahe Köln Highlights der Wohnung - Sehr gepflegter Zustand – sofort bezugsfertig Die Wohnanlage - Ruhiges und gewachsenes Wohnumfeld Diese Wohnung bietet eine einmalige Gelegenheit, in einer gepflegten Wohnanlage ein neues Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage zu erwerben. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Ausstattungsmerkmale – Alles top gepflegt! - Wohnung in einem hervorragenden Zustand – sofort bezugsfertig Diese Wohnung besticht durch ihren gepflegten Zustand und die durchdachte Ausstattung – perfekt für Eigennutzer und Kapitalanleger! ***SIE MÖCHTEN EINE IMMOBILIE VERKAUFEN?*** _________________________________ ***ALLE EXPERTEN IN EINEM HAUS*** _________________________________ Haftungsausschluss: Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden. Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in Pulheim, einer attraktiven Wohngegend in der Nähe von Köln. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung in bequemer Reichweite. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind Köln und weitere Städte schnell erreichbar - sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die nahegelegenen Autobahnen sowie Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen eine unkomplizierte Mobilität. Neben der guten Infrastruktur überzeugt die Lage mit hohem Freizeitwert: Parks, Grünflächen und Naherholungsgebiete bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung im Freien. Eine rundum lebenswerte Umgebung - ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
Objektdaten
50259 Pulheim
Energieausweis
Ausstattung / Merkmale
Objektbeschreibung
Beschreibung
Beim Kauf dieser Immobilie beträgt der monatliche Aufwand unter Berücksichtigung des Förderdarlehens nur 590,21 €.
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Eckdaten der Immobilie
Wohnfläche: ca. 76 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 1973
Etage: 2. Obergeschoss
Kaufpreis: 239.000 € zzgl. 8.000 € für den Tiefgaragenstellplatz
- Teilweise erneuerte Fenster (1998, 2007, 2009)
- Helles Badezimmer mit Badewanne
- Separates WC – zusätzlicher Komfort im Alltag
- Schöner, gepflegter Balkon – ideal zum Entspannen
- Außenjalousien (teilweise) & Markise – optimaler Sonnenschutz
- Trockenraum im Untergeschoss
- Sehr gepflegte Gesamtanlage – ideal auch für Kapitalanleger
- Gute Verkehrsanbindung - schnelle Erreichbarkeit von Köln und UmgebungAusstattung
- Helle und freundliche Räume – einladendes Wohnambiente
- Fenster teilweise erneuert (1998, 2007, 2009) – gut isoliert
- Badezimmer mit Badewanne – hell gefliest und gepflegt
- Separates WC - zusätzlicher Komfort
- Großer, gepflegter Balkon - ideal zum Entspannen
- Außenjalousien (teilweise) & Markise - Sonnenschutz nach Wunsch
- Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss -praktisch für den Alltag
- Tiefgaragenstellplatz verfügbar - bequemes und sicheres Parken
- Sehr gepflegte Wohnanlage - angenehmes Wohnumfeld mit hoher LebensqualitätSonstige Informationen
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