Traumhafte Maisonettewohnung mit vielen Highlights in sehr guter Lage

50181 Bedburg, Maisonettewohnung zum Kauf

50181 Bedburg, Maisonettewohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    5122_1
  • Adresse
    (Bedburg)
    50181 Bedburg
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Wohnfläche ca.
    70 m²
  • Nutzfläche ca.
    7 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    70 m²
  • Etage
    0
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    1993
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze
    Anzahl: 2 Freiplatz: 1 (Kaufpreis: 9.000EUR)
    Garage: 1 (Kaufpreis: 15.000EUR)
  • Käufer­provision
    0 % inkl. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis
  • Kaufpreis
    229.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    18.01.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1993
  • Primärenergieträger
    Erdwärme
  • Endenergie­verbrauch
    40,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 40,80 kWh/(m²·a)

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dachboden
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Laminatboden
  • Tageslichtbad
  • Tiefgarage
  • Wasch-/Trockenraum

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese traumhafte Maisonettewohnung mit modernem Flair befindet sich in einem top gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohneinheiten aus dem Jahr 1993!

Die Wohnung wurde gerade frisch renoviert, bietet viele Highlights und lässt keine Wünsche offen.

Stetig gepflegt und instandgehalten weist das Objekt einen sehr guten Zustand auf.

Der gut durchdachte Grundriss ermöglicht es Ihnen, alle Räume vom Flur aus zu begehen. Der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich im offenen, freundlichen Ambiente bildet ein Highlight der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf den gemütlichen Balkon, der Ihnen einen Rückzugsort für Entspannung im Freien bietet. Genießen Sie die Sonnenstrahlen des Tages und den Blick ins Grüne.

Über die Wendeltreppe im Flur erreichen Sie ein weiteres Highlight der Wohnung: Das lichtdurchflutete, riesige Schlafzimmer. Durch die Schrägen erhält der Raum seine einzigartige Gemütlichkeit.

Das Badezimmer lässt ebenfalls keine Wünsche offen: Tageslicht, eine Badewanne, eine hochwertige Echtglas Duschabtrennung sowie helle Fliesen. Im Zuge der Renovierung wurde das Bad mit neuen Sanitäreinrichtungen versehen.

Das dritte Zimmer eignet sich ideal als Büro oder Kinderzimmer und ist ebenfalls modern ausgestattet.

Platz für Waschmaschine und Trockner bietet der gemeinschaftliche Waschkeller.

Ein eigener Kellerraum bietet ausreichend Stauraum.

Auch das Abstellen Ihres PKW´s ist komfortabel gelöst. Sie haben die Wahl zwischen einem Tiefgaragenstellplatz, welcher Sie trocken direkt in die Wohnung führt und einem PWK-Außenstellplatz - oder beides.

Hohe Energiekosten? Nicht bei dieser Immobilie. Beheizt wird über einen moderne Erdwärmeanlage -Da keine fossilen Energieträger verwendet werden sind auch zukünftig niedrige Heizkosten garantiert.

Die Wohnung eignet sich hervorragend für Pärchen oder eine Familie mit einem Kind. Sie ist ab sofort bezugsfertig.

Ausstattung

- isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden (im Dachgeschoss)
- Fußbodenheizung
- Erdwärmepumpenanlage (Bj. 2009)
- Laminat in den Schlafräumen
- Diele, Wohnzimmer und Nassräume weiß gefliest
- neue Zimmertüren
- Tageslichtbad mit Badewanne und neuer Echtglas Duschabtrennung
- Kabelanschluss
- separater Kellerraum
- gemeinschaftlicher Waschkeller
- gemütlicher Balkon
- Tiefgaragenstellplätze (je 15.000,-€)
- Außenstellplätze (je 9.000,-€)

Sonstige Informationen

Sie interessieren sich für dieses Angebot? Dann kontaktieren Sie uns doch einfach für einen Besichtigungstermin bzw. für weitere Informationen.

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.

WIR KAUFEN IHRE IMMOBILIE
Sie besitzen selbst eine Immobilie und möchten diese verkaufen?
Melden Sie sich bei uns!
info@dima-immobiliencenter.de
www.dima-immobiliencenter.de

Kontaktdaten

  • Ansprechpartner
    Frau Kira Ellmann
  • Tel.
    02161 - 27700 - 35
  • Tel. Zentrale
    +49 2161-27700-0

Lage

Das gepflegte 6-Familienhaus befindet sich in zentraler Lage von Bedburg mit einem hervorragenden Wohnumfeld.

Infrastruktur

Bedburg bietet eine sehr gute Infrastruktur mit perfekter Anbindung an beliebte umliegende Städte, wie Köln, Düsseldorf, Mönchengladbach und Aachen. Über öffentliche Verkehrsmittel vor der Haustür sowie die Autobahnanbindung an die A61 sind alle Nachbarstädte in kürzester Zeit erreichbar. Der Bedburger Bahnhof ist fußläufig zu erreichen.

Freizeitaktivitäten

Bedburg bietet ein breites Angebot an sportlichen Aktivitäten, verschiedenen Restaurants und Cafés, herrliche Wanderwege entlang der Erft und vieles mehr!

Einkaufsmöglichkeiten

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie z. B. Supermärkte, sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Bedburger Innenstadt mit weiteren zahlreichen Geschäften, Cafés, Friseuren etc. ist zudem nur wenige Gehminuten entfernt.

Ärzte - Apotheken - Krankenhäuser

Ärztliche Einrichtungen sowie das Bedburger Krankenhaus sind ebenfalls in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Fazit

Ein Standort, der keine Wünsche offen lässt. Im direkten Umfeld ist für Jung und Alt alles sofort erreichbar. Zudem bietet der Standort für Unternehmer sowie Berufspendler eine hervorragende Infrastruktur.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt

Immobilie empfehlen