47798 Krefeld / Stadtmitte, Erdgeschosswohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    5754
  • Adresse
    (Zentrum)
    47798 Krefeld / Stadtmitte
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wohnfläche ca.
    60 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    60 m²
  • Etage
    0
  • Separate WC
    1
  • Baujahr
    1880
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.03.2024
  • Nebenkosten
    200 EUR
  • Kaution
    2 Nettomonatsmieten
  • Kaltmiete
    450 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    200 EUR
  • Warmmiete
    650 EUR (Heizkosten enthalten)

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    12.01.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1880
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    149,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 149,50 kWh/(m²·a)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dielenboden
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Kunststoffboden
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad

Objektbeschreibung

Beschreibung

Liebhaber von Altbauwohnungen werden begeistert sein: charmanter Flair, hohe Decken, Holzdielen, Kassettentüren....

Diese ca. 60 m² große 2 1/2 Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit drei Wohneinheiten. Das Haus ist unterkellert und den Bewohnern steht der Garten zur Pflege und Nutzung zur Verfügung. Auf der Zuwegung zum Garten liegt die ehemalige Waschküche, die heute als Fahrradabstellraum genutzt wird.

Aufgrund des typisch für einen Altbau gestalteten Grundrisses ist die Wohnung perfekt für eine Einzelperson oder für ein Paar. Vom Hausflur aus gelangt man in die Wohnküche und in den zur Straße liegenden Wohnbereich. Über den Hausflur mit zur Wohnung gehörender Abstellkammer, aus der zur Zeit ein Gäste-WC geschaffen wird, betritt man den zur Gartenseite hin liegenden Schlafbereich mit sich anschließender Ankleide und Tageslichtbad.

Die Ankleide wird zur Zeit als Schlafzimmer genutzt. Aufgrund der ca. 3,60 m hohen Decken ist hier ein individueller, urgemütlicher Schlaf- und Yogabereich geschaffen worden (siehe Fotos). Diese einmalige Konstruktion kann jedoch nicht übernommen werden, sie dient als Anregung.

Ausstattung

Die Wohnungsausstattung und die ca. 3,60 m hohen Decken sind dem alt baulichen Flair angepasst:

- wunderschöne, große Stuckrosette mittig der Wohnzimmerdecke,
- in allen Räumen ringsum die Decken abgerundete Stuckgesimse,
- Holzdielenböden im Wohnbereich, PVC-Bodenbelag in der Küche, Laminat in Nussbaumoptik im Schlafbereich und in der Ankleide,
- weiße, isolierverglaste Fenster mit Oberlichtern,
- schwere, große und hohe Holztüren und Holzzargen mit Facetten,
- hellgrau gefliestes Bad mit Wanne und integrierter Dusche, Becken und WC, Fenster und Waschmaschinenanschluss, Bodenbelag Mosaikfliesen in Grau-Rosa-Tönen,
- Gaszentralheizung,
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer und Untertischgerät,
- Gegensprechanlage,
- auf Wunsch können die Unterschränke der Küche (Spüle, Regale) mit Spülmaschine, Kühlschrank und Elektroherd unentgeltlich übernommen werden.

Wer nicht "08/15" wohnen möchte, ist hier genau richtig. Eine Wohnung zum Wohlfühlen in einem charmanten Altbauhaus mit kleiner Hausgemeinschaft und Gartennutzung mitten in Krefeld.

Besichtigungstermine sind ab dem 19.02.2024 möglich.

Sonstige Informationen

Aufgrund der Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ausschließlich nur für Singles oder Paare. Voraussetzung für die Anmietung ist ein gesichertes Einkommen und ein positiver Schufa-Eintrag. Bitte stellen Sie sich in einer kurzen Nachricht vor und hinterlassen Sie ihre Rückrufnummer. Wir melden uns umgehend bei Ihnen.
Der Anbieter benötigt folgende Bewerbungsunterlagen für diese Immobilie:

- Selbstauskunft

- SCHUFA-Bonitäts-Check

- Einkommensnachweis

- Identitätsnachweis

***ACHTUNG FÖRDERDARLEHEN MÖGLICH***
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Haftungsausschluss: Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.

Kontaktdaten

  • Ansprechpartner
    Frau Ulrike Bolten
  • Tel.
    02161-27700-24
  • Tel. Zentrale
    +49 2161-27700-0

Lage

Zentrale jedoch ruhige Lage im Krefelder Stadtteil "Stadtmitte" in einer Straße, die sich je nach Abschnitt unterschiedlich gestaltet. Jetzt ist die neue Straßengestaltung mit neuer Pflasterung und Anlegen von Parkboxen und Fahrradabstellmöglichkeiten fertiggestellt. Baum- und Grünbepflanzungen vor den Häusern vermitteln zudem ein ansprechendes Straßenbild. Teilweise handelt es sich um eine Einbahnstraße und die Höchstgeschwindigkeit beträgt 30 km/h, so auch hier.

Das Stadtzentrum befindet sich in 750 Meter, ein Kindergarten und das Hannah-Arendt Gymnasium in 250 Meter, eine Tankstelle und der Bahnhof in 900 Meter.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist perfekt, und alle Dinge für den täglichen Bedarf findet man in unmittelbarer Nähe.

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