41069 Mönchengladbach / Holt, Erdgeschosswohnung zur Miete

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Altersgerechtes Wohnen in MG-Holt mit Terrasse und Garten * Energiesparende Luft-Wärmepumpe * - Außenansicht
Altersgerechtes Wohnen in MG-Holt mit Terrasse und Garten * Energiesparende Luft-Wärmepumpe * - Wohnzimmer
Altersgerechtes Wohnen in MG-Holt mit Terrasse und Garten * Energiesparende Luft-Wärmepumpe * - Schlafzimmer
Altersgerechtes Wohnen in MG-Holt mit Terrasse und Garten * Energiesparende Luft-Wärmepumpe * - Badezimmer
Altersgerechtes Wohnen in MG-Holt mit Terrasse und Garten * Energiesparende Luft-Wärmepumpe * - Grundriss

Objektdaten

  • Objekt ID
    5569
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Holt)
    41069 Mönchengladbach / Holt
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wohnfläche ca.
    70 m²
  • Terrassen
    1
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Nebenkosten
    100 EUR
  • Kaution
    2.670 EUR
  • Kaltmiete
    890 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    100 EUR
  • Warmmiete
    990 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    03.10.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1960
  • Primärenergieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    42,30 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 42,30 kWh/(m²·a)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dusche
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Terrasse

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese modern gestaltete Erdgeschosswohnung mit separatem Eingang bietet auf 2 Zimmern viel Platz zum Wohnen und Entspannen.

Die Wohnung wurde in den Jahren 2022 und 2023 kernsaniert und mit modernen Fliesen ausgestattet. Die großen, weißen Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden sorgen für helle Räume und viel Tageslicht.

Das moderne Bad mit bodentiefer Dusche verfügt über hochwertige Armaturen und ist ein echtes Highlight. Ein Anschluss für Waschmaschine und Trockner befindet sich ebenfalls im Bad.

Die Wohnung wird über eine effiziente Luft-Wärme-Pumpe beheizt. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme.

Die Terrasse bietet Platz für gemütliche Stunden im Freien und ist über das Wohnzimmer zugänglich.

Ausreichend Parkplätze stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

Ausstattung

- Erdgeschoss
- separater Eingang
- Baujahr 1960 vollständig kernsaniert in 2022/23
- modernes Bad mit bodentiefer Dusche
- weiße Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
- Terrasse
- Fußbodenheizung
- Beheizung über Luft-Wärme-Pumpe
- Anschluss für Waschmaschine und Trockner im Bad

Sonstige Informationen

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Haftungsausschluss: Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.

Kontaktdaten

  • Tel. Zentrale
    +49 2161-27700-0

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend ohne Durchgangsverkehr. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie Ärzte und Apotheken. Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Verbindungen in die Innenstadt von Mönchengladbach sowie in die umliegenden Städte.

Auch die Autobahnauffahrt ist schnell zu erreichen und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten wie z.B. Düsseldorf, Willich, Meerbusch, Heinsberg.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage suchen.

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