++ NEUBAU-EG-WOHNUNG mit großer Terrasse! ++ Parkett, Fußbodenhzg, bodengleiche Dusche … Erdwärme!

41066 Mönchengladbach, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

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Objektdaten

  • Objekt ID
    3631
  • Adresse
    (Neuwerk Mitte)
    41066 Mönchengladbach
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wohnfläche ca.
    77 m²
  • Wohneinheiten
    10
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Baujahr
    2017
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    kurzfristig
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Garage: 1 (Kaufpreis: 19.500EUR)
  • Käufer­provision
    0,00 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    236.400 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Dusche
  • Erdwärme
  • Fahrradraum
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Offene Küche
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum
  • Zentralheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss eines repräsentativen und außergewöhnlichen Neubaus könnte Ihr neues Zuhause sein. Genießen Sie die Vorzüge barrierefreien Wohnens im architektonisch ansprechendem Ambiente und profitieren sie von der energetisch effizienten Ausstattung wie z.B. 3-fach verglasten Fenstern, moderne Erdwärmetechnik in Kombination mit einer Fußbodenheizung sowie eine hochwertige Wärmedämmung … hohe Energiekosten gehören der Vergangenheit an!

Bodentiefe Fenster, sinnvolle, in Teilen offene Grundrisse, hochwertige Badausstattungen gehören ebenfalls zum gehobenen Standard wie elektrisch betriebene Rollläden, Parkettfußböden und ein modernes Interieur.

Alle Wohnungen verfügen über Balkone oder Terrassen, darüber hinaus entsteht eine für die Eigentümergemeinschaft gemeinsam nutzbare Grünfläche.
Garagen können im rückwärtigen Bereich erworben werden.

STILVOLL UND EFFIZIENT

Die Immobilie wird freistehend als stilvolles, architektonisches Highlight errichtet und verfügt über einen KFW 70 Standard nach heutiger Energieeinsparverordnung.

DETAILS

•Energieeffiziente KFW 70 Bauweise
•Moderne, barrierefreie und behindertengerechte Wohnungen für jedes Alter
•gehobene Ausstattung … Parkett, Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster etc.
•Aufzug vom Kellergeschoss bis ins Staffelgeschoss
•Wohnungsgrößen zwischen ca. 63m² und ca. 101m²

Ausstattung

ERDGESCHOSS

WE 1 mit Terrasse 76,37 qm Wohnfläche + 38 qm Garten- VERKAUFT
WE 2 mit Terrasse 77,52 qm Wohnfläche - Kaufpreis: 236.400,- EUR
WE 3 mit Terrasse 62,34 qm Wohnfläche - VERKAUFT
WE 4 mit Terrasse 64,77 qm Wohnfläche - Kaufpreis: RESERVIERT

OBERGESCHOSS

WE 5 mit Balkon 69,54 qm Wohnfläche - VERKAUFT
WE 6 mit Balkon 72,92 qm Wohnfläche - VERKAUFT
WE 7 mit Balkon 63,68 qm Wohnfläche - VERKAUFT
WE 8 mit Balkon 67,34 qm Wohnfläche - VERKAUFT

STAFFELGESCHOSS

WE 9 mit Dachterrasse 108,82 qm Wohnfläche -VERKAUFT
WE 10 mit Dachterrasse 100,10 qm Wohnfläche - VERKAUFT

10 Garagen 19.500,- EUR pro Garage mit elektrischem Sektionaltor

Sonstige Informationen

***Wohnhaus: Wohnen für alle Altersgruppen***

Dieses Bauprojekt vereint moderne Grundrisse für junge Leute sowie für behinderten- und altengerechtes Wohnen.

Verwinkelte Räume, viele Stufen im Eingangsbereich oder schwer erreichbare Einkaufsmöglichkeiten gehören der Vergangenheit an.

Unser Projekt bietet ebenerdige Zugänge zum Haus und zu den Wohnungen, einen Personenaufzug und vieles mehr.

Lichtdurchflutete Räume und hochwertige Materialien werden gehobenen Wohnansprüchen gerecht.

Wohnungen mit Garten, Terrassen, Balkone und Dachterrassen verfügbar.

Abstellräume im Keller vorhanden + Waschküche + Fahrradkeller
10 Garagen gegen Aufpreis vorhanden.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 19.01.2017
Endenergiebedarf Wärme: 18 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Erdwärme
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr: 2017

Lage

Infrastruktur

Der nördliche Mönchengladbacher Stadtteil bietet eine sehr gute Infrastruktur mit perfekter Anbindung an beliebte, umliegende Städte wie z.B. Viersen, Willich, Korschenbroich, Düsseldorf, Meerbusch, Krefeld etc. Über öffentliche Verkehrsmittel vor der Haustüre sowie umliegende Autobahnanbindungen und Landstraßen sind alle Nachbarstädte in kürzester Zeit erreichbar.

Freizeitaktivitäten

Neuwerk bietet ein breites Angebot an sportlichen Aktivitäten, schöne Cafés, Grünflächen für ausgiebige Spaziergänge und vieles mehr...

Einkaufsmöglichkeiten

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie z.B. Supermärkte, sind fußläufig erreichbar, zudem bietet Neuwerk selbst noch ein kleines Innenstädtchen mit sämtlichen weiteren Einrichtungen wie Banken, Cafés, Friseure etc. Die Mönchengladbacher Innenstadt ist zudem nur wenige Fahrminuten entfernt.

Ärzte - Apotheken - Krankenhäuser

Ärztliche Einrichtungen sowie das Neuwerker Krankenhaus sind wenige Minuten entfernt sowie über öffentliche Verkehrsmittel erreichbar.

Fazit

Ein Standort der keine Wünsche offen lässt. Im direkten Umfeld ist für Jung und Alt alles sofort erreichbar. Zudem bietet der Standort für Unternehmer sowie Berufspendler eine hervorragende und für Mönchengladbach wohl einzigartige Infrastruktur.

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    18.01.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2017
  • Primärenergieträger
    ERDWAERME
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
  • Endenergie­bedarf
    18.00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    18.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

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