..Schöne 4 Zimmer Wohnung in ruhiger und dennoch zentraler Lage..

41066 Mönchengladbach, Erdgeschosswohnung zur Miete

..Schöne 4 Zimmer Wohnung in ruhiger und dennoch zentraler Lage.. - Schlafzimmer

..Schöne 4 Zimmer Wohnung in ruhiger und dennoch zentraler Lage.. - Flur

..Schöne 4 Zimmer Wohnung in ruhiger und dennoch zentraler Lage.. - Kinderzimmer

+ 6

Objektdaten

Objekt ID

5557
Objekttypen

Erdgeschosswohnung, Wohnung
Adresse

(Neuwerk)
41066 Mönchengladbach
Zimmer

4
Schlafzimmer

3
Badezimmer

1
Wohnfläche ca.

77 m²
Nutzfläche ca.

77 m²
Vermietbare Fläche ca.

77 m²
Etage

0
Balkone

1
Umgebung

Grundschule: 1,5 km
Baujahr

1960
Verfügbar ab

01.05.2023
Nebenkosten

160 EUR
Kaution

990 EUR
Kaltmiete

495 EUR
Betriebskosten (netto)

160 EUR
Warmmiete

655 EUR

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis
Gültig bis

31.12.2018
Baujahr lt. Energieausweis

1960
Primärenergieträger

Strom
Endenergieverbrauch

61,40 kWh/(m²·a)
Warmwasser enthalten

ja

Ausstattung / Merkmale

✓ Abstellraum
✓ Badewanne
✓ Balkon
✓ Fliesenboden
✓ Kamin
✓ Keller
✓ Kunststoffboden
✓ Laminatboden
✓ Tageslichtbad
✓ Wasch-/Trockenraum

Objektbeschreibung

Beschreibung

Es erwartet Sie eine optimal aufgeteilte 4-Zimmerwohnung im Erdgeschoss (Hochparterre) eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Vom zentral liegenden Flur erreichen Sie alle Räume.

Auf der linken Seite finden Sie 2 Zimmer zur individuellen Nutzung, Kinder-/Gästezimmer oder Büro.

Die Küche bietet ausreichend Platz und zusätzlich den Zugang zum westlich ausgerichteten Balkon.

Im Tageslichtbad mit Wanne starten Sie mit frischer Energie in den Tag oder lassen den Abend entspannt ausklingen.

Rechter Hand liegt das freundliche Wohnzimmer inkl. Kamin für wohlige Winterabende.

Im gemütlichen Schlafzimmer finden Sie erholsame Ruhe.

Der zugehörige Kellerraum rundet das ansprechende Komplettangebot ab.

Die Wohnung ist optimal für ein Pärchen oder eine kleine Familie geeignet, die zentral, aber dennoch im Grünen wohnen möchte.

Ausstattung

Einige Ausstattungsdetails:

- Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Bad mit Wanne und Fenster
- Rollläden
- Nachtspeicherheizung
- Wohnräume mit modernem Laminat
- Türsprechanlage
- Balkon
- Hochparterre
- Kamin im Wohnzimmer
- Abstellraum in der Wohnung
- eigener Kellerabteil

Sonstige Informationen

Sie interessieren sich für dieses Angebot? Dann kontaktieren Sie uns doch einfach für einen Besichtigungstermin bzw. für weitere Informationen.

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.

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Tel.

02161-27700-34
Tel. Zentrale

+49 2161-27700-0

E-Mail

anfragen.vermeulen@dimaimmobiliencenter.de

Lage

Das Objekt liegt im nördlichen Stadtgebiet von Mönchengladbach im Südwesten des Stadtteils Neuwerk.
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ärzte, Kindergärten, Schulen und das Krankenhaus Neuwerk sind schnell zu erreichen.
Das Zentrum von Mönchengladbach Alter Markt erreichen Sie in ca. 3,5 km.
Zum Mönchengladbacher Hauptbahnhof sind es ca. 2,5 km.
Der Autobahnanschluss Mönchengladbach Ost (A 44) ist ca. 3 km entfernt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich einige Möglichkeiten zum Entspannen nach der Arbeit. Die direkten Felder am Haus sind eine Möglichkeit, den Kopf freizubekommen.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße.