Erdgeschosswohnung am Wasserturm! 71 m² zur Selbstverwirklichung

41063 Mönchengladbach / Mönchengladbach-Windberg, Erdgeschosswohnung zur Miete

41063 Mönchengladbach / Mönchengladbach-Windberg, Erdgeschosswohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    5267
  • Adresse
    (Am Wasserturm)
    41063 Mönchengladbach / Mönchengladbach-Windberg
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Wohnfläche ca.
    71 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    71 m²
  • Etage
    0
  • Baujahr
    1938
  • Nebenkosten
    180 EUR
  • Kaution
    990 EUR
  • Kaltmiete
    495 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    180 EUR
  • Warmmiete
    675 EUR (Heizkosten enthalten)

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    27.02.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1938
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    131,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 131,50 kWh/(m²·a)

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Kunstoffboden
  • Laminatboden
  • Tageslichtbad

Objektbeschreibung

Beschreibung

Sie haben eine genaue Vorstellung von Ihrem persönlichen Rückzugsort?

Diese helle, freundliche Wohnung ist bereit für Ihre Ideen!

In beliebter Lage, direkt am schönen Mönchengladbacher Wasserturm, befindet sich diese interessante Hochparterre - Wohnung.

71 m² Wohnfläche mit vielen Möglichkeiten.

Den Zugang zu allen Zimmern, bietet die zentral gelegene Diele.

Links befindet sich das frisch modernisierte Tageslichtbad, die Küche und ein Schlaf-/Wohnraum.

Auf der rechten Seite finden Sie zwei weitere Räume, diese sind durch eine Tür miteinander verbunden.

Ob alleine, zu zweit oder als kleine Familie, hier finden Sie Ihr neues Zuhause!

Der rückwärtige Garten steht den Mietparteien zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. (Zugang über den Keller)

Wohnen nach Ihrem Geschmack, mit Bezuschussung durch den Eigentümer!
Die Wohnung ist im renovierungsbedürftigen Zustand - Der Vermieter wird das Bad durch eine Fachfirma modernisieren lassen. Die Erneuerung der Bodenbeläge und Malerarbeiten werden vom Mieter ausgeführt, hierfür übernimmt der Vermieter die Materialkosten.
Ihr Vorteil: Mit ein wenig Arbeit haben Sie dadurch den Vorteil die Wohnung ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten, denn bei der Materialauswahl dürfen Sie mitentscheiden!

Rufen Sie uns an und vereinbaren einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

- 3 Zimmer KDB

- 71 m²

- Hochpaterre

- Öl-Zentralheizung

- Kunststofffenster, doppelverglast

- frisch modernisiertes Tageslichtbad

- Böden: Laminat, Teppich, PVC(Flur und Küche) und Fliesen(Bad)

- separater Kellerraum

- Gartenmitnutzung zum sonnen und zum entspannen möglich

Sonstige Informationen

Sie interessieren sich für dieses Angebot? Dann kontaktieren Sie uns doch einfach für einen Besichtigungstermin bzw. für weitere Informationen.

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.

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Kontaktdaten

  • Ansprechpartner
    Frau Sandra Vermeulen
  • Tel.
    02161-27700-34
  • Tel. Zentrale
    +49 2161-27700-0

Lage

Mönchengladbach - Am Wasserturm

das Wahrzeichen der Stadt Mönchengladbach liegt nur einen Steinwurf entfernt.

Die Mischung aus zentraler Lage mit idealen Verkehrsanbindungen und der Nähe zum Bunten Garten als Naherholungsraum macht den besonderen Reiz aus.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig aber auch mit dem Bus in kürzester Zeit erreichbar,

Sie sind bequem in 5 Minuten mitten in der City( shoppen), in 5 Minuten im Bunten Garten (erholen) oder in 5 Minuten auf der Autobahn, ganz nach Ihren Bedürfnissen.

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