+++ 2 Zimmer Wohnung mit Flair am Wasserturm +++ Zentral, dennoch ruhig.

41063 Mönchengladbach / Am Wasserturm, Etagenwohnung zur Miete

41063 Mönchengladbach / Am Wasserturm, Etagenwohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    5137
  • Adresse
    (Am Wasserturm)
    41063 Mönchengladbach / Am Wasserturm
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wohnfläche ca.
    72 m²
  • Nutzfläche ca.
    3 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    72 m²
  • Etage
    2
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    1938
  • Verfügbar ab
    01.03.2021
  • Nebenkosten
    170 EUR
  • Kaution
    980 EUR
  • Kaltmiete
    490 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    170 EUR
  • Warmmiete
    660 EUR (Heizkosten enthalten)

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    27.02.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1938
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    131,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 131,50 kWh/(m²·a)

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Keller
  • Tageslichtbad

Objektbeschreibung

Beschreibung

Tolle Wohnung mit Balkon direkt bei Windberg!

Diese Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in top Lage und überzeugt mit Ihren
2,70 m Deckenhöhe, schöne große Fenster und sehr viel Licht.
Die Diele ist komfortabel groß und bietet viel Stauraum.
Ebenfalls das 34 qm große Wohnzimmer lässt keine Wünsche offen.
Die Küche: quadratisch - praktisch - gut. Ausreichend für's Kochen mit Sitzgelegenheit und kleinem Tisch.
Das Schlafzimmer ist sehr geräumig und bietet auch hier wieder Platz. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon der zum entspannen einlädt.
Badezimmer mit Fenster und Badewanne.
Ein guter Mix von jung und alt sorgt für eine nette Nachbarschaft.
Kellerraum vorhanden.

Ausstattung

Einige Ausstattungsdetails:

- Fußböden - Laminat im Wohnbereich, PVC in Küche und Bad
- Höherer Deckenbereich als die Norm (2,70 m)
- Doppelverglasung
- Balkon
- Wohnungstür mit Gegensprechanlage
- Großer Kellerraum
- Treppenhausreinigungsdienst
- Tageslicht Bad
- breiter Eingangsbereich

Kontaktdaten

  • Ansprechpartner
    Frau Christina Wenzel
  • Tel.
    +49 2161 27700 38
  • Tel. Zentrale
    +49 2161-27700-0

Lage

Stadtmitte Mönchengladbach,
in der Oberstadt, in Sichtweite eines der Wahrzeichen: der Wasserturm.
Eine ruhige Seitenstraße und dennoch zentral gelegen.

Die Busanbindung in alle Richtungen ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
Im 10 Minutentakt geht's zum Bahnhof oder zur nächsten S-Bahnstation.
Die Shoppingmeile als auch der Alte Markt sind 5 Minuten zu Fuß entfernt.
Wer mit dem Auto fährt, hat die schnelle Anfahrt zum Zubringer. Hier kreuzen sich die Autobahnanschlüsse in nächster Nähe. Die Autobahnanbindung
A 52 Düsseldorf - Koblenz
A 61 Köln - Venlo, A 4, A 1, A 3
A 44 Aachen - Essen - Dortmund - Ruhrgebiet
A 46 NL - Heinsberg - Wuppertal - A 1 Bremen
Niederlande, Belgien, Luxemburg - das 3-Ländereck direkt vor der Haustür!

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