41239 Mönchengladbach / Hockstein, Etagenwohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    5365_10M
  • Adresse
    (Hockstein)
    41239 Mönchengladbach / Hockstein
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Wohnfläche ca.
    71 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    71 m²
  • Etage
    3
  • Wohneinheiten
    10
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    1973
  • Zustand
    modernisiert
  • Nebenkosten
    220 EUR
  • Hausgeld
    260 EUR
  • Kaltmiete
    640 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    220 EUR
  • Warmmiete
    755 EUR (Heizkosten enthalten)

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    14.03.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1973
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    201,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 201,80 kWh/(m²·a)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese charmante und helle 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf 71 m² ein komfortables und modernes Wohngefühl. Sie verfügt über einen geräumigen Balkon, auf denen Sie die Sonne genießen und den Tag entspannt ausklingen lassen können. Die Wohnung ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf ein gelungenen Grundriss legen.

Aufteilung der Räume:

Wohnzimmer: Helles und großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem der Balkone. Hier haben Sie ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen Essbereich.

Schlafzimmer: Das geräumige Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein Doppelbett und Kleiderschrank.

Kinderzimmer/Büro: Ein weiteres Zimmer kann individuell als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden.

Küche: Die separate Küche ist modern und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für eine Einbauküche. Ausreichend Platz für einen kleinen Esstisch ist vorhanden.

Badezimmer: Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC.

Ausstattung:

Zentralheizung
Fliesen und Laminatboden
Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
Kellerraum

Ausstattung

Ausstattung:

- Hervorragende Bewohnerstruktur
- Top gepflegte Immobilie
- Wohnung im 3. Obergeschoss
- Sehr schöner Grundriss mit hellen
Räumlichkeiten
- 1Balkon zur optimalen Westseite
mit Sonne von Nachmittags bis Abends
- Bad mit Badewanne
- Energiesparende
Gasbrennwertheizung aus 2022
- Modernisierte Fenster aus 2011
- Laminatböden
- Abstellraum im Keller
- Trockenraum
- Fahrradraum
- Highspeed Internetleitung
verfügbar

Sonstige Informationen

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***ALLE EXPERTEN IN EINEM HAUS***
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Mehr erfahren Sie unter: www.dima-immobiliencenter.de

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Haftungsausschluss: Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.***ACHTUNG FÖRDERDARLEHEN MÖGLICH***
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Kontaktdaten

  • Ansprechpartner
    Frau Iris Weeger
  • Tel.
    02161 2770090
  • Tel. Zentrale
    +49 2161-27700-0

Lage

BESTLAGE:

Mönchengladbach Hockstein zählt zu den beliebtesten Wohnlagen von Mönchengladbach. Hier befinden sich vielfach freistehende Einfamilienhäuser auf großzügigen Grundstücken. Hockstein bietet eine katholische Kirche, eine Gemeinschaftsgrundschule, zwei Kindergärten und einen Sportverein. Auch Ärzte sind in direkter Umgebung vorhanden. Der attraktive Stadtteil eignet sich gleichermaßen für junge Menschen und altengerechtes Wohnen. Geschäfte mit Dingen des täglichen Bedarfs und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in direkter Nähe. Neben der hochwertig bebauten Umgebung macht vor allem die hervorragende Infrastruktur den Standort so attraktiv. Die Mönchengladbacher Innenstadt ist schnell erreichbar und die A61 zwei Fahrminuten entfernt. Zur Erholung steht der nahegelegene Schmölderpark zur Verfügung. 

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