Alle 8 Eigentumswohnungen erfolgreich durch die DIMA verkauft!!!

41179 Mönchengladbach, Etagenwohnung zum Kauf

Alle 8 Eigentumswohnungen erfolgreich durch die DIMA verkauft!!! - Hausansicht

Referenz, verkauft

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektbeschreibung

Beschreibung

Hier haben Sie die Möglichkeit attraktive Eigentumswohnungen in zwei renovierten 4-Familienhäusern zu erwerben.

Die Immobilie bietet ein stilvolles Ambiente mit renovierten Gemeinschaftseinrichtungen und Außenanlagen.

Der Eigentümer hat umfangreiche und durchdachte Renovierungsarbeiten am Haus durchgeführt, somit wurde die Grundlage für ein nachhaltiges und gutes Wohnambiente geschaffen!

Von den 8 Wohneinheiten sind bereits 6 Wohnungen verkauft (ausschließlich Eigennutzer), zwei Wohnungen stehen noch zur Verfügung.

Die abgebildeten Fotos zeigen die gerade fertig gestellte 3 Zimmer Wohnung mit ca. 71m² Wohnfläche + Ausbaureserve (2,5 weitere Zimmer im darüberliegenden Dachgeschoss)

Die beiden noch verfügbaren Wohnungen im Überblick:

Wohneinheit 3: Wohnung im 1.OG mit 3 Zi. ca. 71m² inkl. Balkon + Sondernutzungsrecht an 2,5 weiteren Zimmern im eigenen, darüber liegenden, separat abgeschlossenem Dachgeschoss, Kaufpreis 99.500EUR - vollständig renoviert-
(Siehe abgebildete Fotos)

WE 8: Wohnung im 1.Obergeschosswohnung, 4 Zi. ca. 81m² inkl. Balkon + Sondernutzungsrecht an weiteren Zimmern im eigenen, darüber liegenden, separat abgeschlossenem Dachgeschoss, Kaufpreis WE8: 85.000EUR - unrenovierter Zustand - Optimal für Handwerker. Diese Wohnung kann auch gegen Aufpreis im sanierten Zustand gekauft werden.

Weitere Infos, sowie unser ausführliches Exposé erhalten Sie gerne auf Anfrage!

Ausstattung

***Gemeinschaftliche Räumlichkeiten***
Zur gemeinschaftlichen Einrichtung stehen folgende Räume zur Verfügung:

- Waschküche
- Trockenraum
- Fahrradkeller

***Heizungsanlage***
Beheizt wird das Objekt über eine modernisierte Erdgasheizung aus dem Jahre 2007

***Fensteranlagen***
Die Fensteranlagen bestehen aus doppelverglaste Kunststofffenster

***Wohnungssaustattung***
- Im renovierten oder unrenovierten Zustand möglich
- Alle verfügbaren Wohnungen mit Balkon und Nutzungsrecht an Dachbodenzimmer

***Fassade***
Renovierte, pflegeleichte und ansprechende Klinkerfassade

***Dach***
Satteldach mit Sondernutzungsrechten an Dachboden gemäß Teilungserklärung.

(Eine detaillierte Renovierungsliste der Hausanlage erhalten Sie gerne mit unserem Exposé)

Sonstige Informationen

***Nur noch 2 Wohnungen verfügbar! Jetzt noch zuschlagen: 3+4 Zimmer OG-Wohnungen mit Ausbaureserve***

***Fazit***
Attraktiv und durchdacht sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger eine gute Investition.

Für Eigennutzer: Perfektes Wohnambiente aufgrund einer renovierten Hausanlage und modern aufgeteilter Wohnungstypen.

Für Kapitalanleger: Durch attraktive Wohnungstypen und ein gepflegtes Umfeld bietet diese Immobilie eine gute Vermietbarkeit an ein ordentliches Mieterklientel! Kapitalanlegern bieten wir, als zusätzliche Option, einen einmaligen -Rundum Sorglos Service- für die Immobilienbetreuung an. Auf Wunsch können Sie somit Mieter gegen Mietausfall etc. absichern und erhalten bei anstehenden Neuvermietungen einen Komplettservice für die Mietersuche inkl. Mieterbonitätsprüfungen um eine langfristige, sichere Kapitalanlage zu gewährleisten.

Unbedingt anschauen!

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Sie interessieren sich für dieses Angebot? Dann kontaktieren Sie uns doch einfach für einen Besichtigungstermin bzw. für weitere Informationen.

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 31.12.2008
Energieverbrauchskennwert: 216.8 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1963

Lage

***Mönchengladbach - Rheindahlen / Gerkerath***

Diese sehr beliebte Mönchengladbacher Lage bietet ein ruhiges und ländliches Umfeld.

Trotz ländlicher Lage müssen Sie auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten. Eine Bushaltestelle ist direkt vor der Türe und die Autobahnanbindungen A61 sowie A52 sehr schnell erreichbar.

Die Ortschaften Rheindahlen und Holt bieten jeweils ein eigenes, kleines -Städtchen- mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Zudem finden Sie weitere Supermärkte am Nahgelegen Nordpark.

Schulen, Kindergärten usw. sind ebenfalls problemlos erreichbar.

Ein Umfeld, indem Ihre Kinder behütet aufwachsen!

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