Neubau-Erstbezug: Hochwertig ausgestattete 3-Zi-Whg. mit Sonnenbalkon u. Blick auf Felder und Wiesen

41179 Mönchengladbach, Etagenwohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    4930
  • Adresse
    (Rheindahlen Mitte)
    41179 Mönchengladbach
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Wohnfläche ca.
    86 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    86 m²
  • Etage
    1
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Freiplatz: 1 (Mietpreis: 30EUR)
  • Nebenkosten
    170 EUR
  • Kaution
    1.600 EUR
  • Kaltmiete
    800 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    170 EUR
  • Warmmiete
    1.000 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Dusche
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Kunstoffboden
  • Personenaufzug
  • Seniorengerecht
  • Wasch-/Trockenraum

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die zur Vermietung anstehende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Neubau-Mehrfamilienhauses mit einer hervorragenden Ausstattung, voll unterkellert und verklinkert, mit großzügigem Grundriss und sehr schönem Sonnenbalkon. Ein Abstellraum im Keller gehört selbstverständlich dazu. Der Grundriss der Wohnung stellt sich folgendermassen dar: Geräumige Diele mit Zugang zum Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit bodengleicher, gefliester Dusche und großzügigen Wohn-Essbereich mit integrierter Küche. Vom Wohnbereich aus Zugang auf den sehr schönen Sonnen-Balkon.

Ausstattung

In der gesamten Wohnung sind isolierverglaste weiße Kunststoff-Fenster mit elektrischen Rolläden eingebaut, Fußbodenbelag in moderner Vinyl-Optik (Badezimmer gefliest). Weiße Innentüren, Wände in Rauhfaser tapeziert und weiß gestrichen. Die Wonung wird über Fußbodenheizung beheizt, die durch Erdwärme gespeist wird. Jeder Raum ist einzeln regelbar. Geräumiges Badezimmer mit bodengleicher, gefliester Dusche. Alles ist hell und freundlich. Treppenehaus mit Granitboden, Edelstahlhandläufen, Glasfasertapete und Personenaufzug.

Lage

Die Wohnung befindet sich am Ortsausgang von Rheindahlen in Richtung Mönchengladbach mit Blick auf Felder und Wiesen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens und der Freizeit sind bequem zu Fuß oder mit dem Rad zu erreichen. Die Autobahn A 61 ist in wenigen Autominuten erreicht. Rheindahlen verfügt über einen Bahnanschluss mit Anbindung an die Hauptbahnhöfe Mönchengladbach und Mönchengladbach-Rheydt. Der Linienbus des ÖPNV hält fast vor der Haustür.

Kontaktdaten

  • Ansprechpartner
    Herr Thomas Arndt
  • Tel.
    02161-27700-18
  • Tel. Zentrale
    +49 2161-27700-0

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