++PERFEKTE WOHNUNG FÜR PAARE MITTLEREN ALTERS++100 m², Balkon, eine gute Alternative zum Eigentum!

41179 Mönchengladbach, Etagenwohnung zur Miete

41179 Mönchengladbach, Etagenwohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    5494
  • Adresse
    (Rheindahlen Land)
    41179 Mönchengladbach
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    100 m²
  • Etage
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Nebenkosten
    320 EUR
  • Kaution
    2.100 EUR
  • Kaltmiete
    700 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    320 EUR
  • Warmmiete
    1.020 EUR (Heizkosten enthalten)

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    10.10.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1998
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    170,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 170,00 kWh/(m²·a)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die perfekte Wohnung für Paare mittleren Alters, die die Ruhe suchen!

Bei der zur Vermietung anstehenden Wohnung handelt es sich um eine schön geschnittene 4-Zimmer-Wohnung in der 1. Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Vom Balkon aus haben Sie einen herrlichen Blick in den wunderschönen Garten.

In einem Haus mit einer gut gewachsenen Mietergemeinschaft ist es ein leichtes, sich dort zu integrieren.

Möchten Sie es noch ruhiger haben, dann sind Sie in wenigen Minuten in der Natur. Von hieraus können Sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad ins Borussia-Stadion (Nord-Park) oder zum Sparkassen-Park starten.

Ausstattung

++AUSSTATTUNG++

Es erwarten Sie:

- ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus ... Baujahr 1972
- TOP Lage
- 1. Obergeschoss
- Gaszentralheizung ... mit Warmwasseraufbereitung
- Wohnfläche: ca. 100 m²
- Badezimmer ... mit einer Badewanne
- Gäste-WC
- Sonnen-Balkon mit einem naturverbundenen Ausblick
- Innentüren aus Naturholz Makoré
- Bodenbeläge in den Wohnbereichen ... Vinylboden
- Bodenbelag Küche, Badezimmer sowie Gäste-WC ...
Fliesen
- zustäzliche Nutzfläche im Kellerbereich

OPTIONAL: Die Küche kann bei Bedarf gegen einen Aufpreis übernommen werden kann.

Dieses schöne gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Mönchengladbach - Gerkerath und besticht durch seinen durchdachten Grundriss.

… ENDLICH DIE MÖGLICHKEIT IN RUHE DEN ALLTAG AUSKLINGEN ZU LASSEN

Sonstige Informationen

Sie interessieren sich für dieses Angebot? Dann kontaktieren Sie uns doch einfach für einen Besichtigungstermin bzw. für weitere Informationen.

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.

www.dima-immobiliencenter.de

Kontaktdaten

  • Ansprechpartner
    Frau Sandra Vermeulen
  • Tel.
    02161-27700-34
  • Tel. Zentrale
    +49 2161-27700-0

Lage

Die Wohnung befindet sich im schönen Ortsteil Gerkerath, der zu Rheindahlen gehört. In der Nachbarschaft befinden sich Ein- und Mehrfamilienhäuser in gewachsenen Strukturen.

Alle Einrichtungen des täglichen Lebens und der Freizeit befinden sich in Rheindahlen.

Die Autobahn A61 (Richtung Koblenz/Venlo) liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt

Immobilie empfehlen