Darf ich vorstellen….Charmante, modernisierte 3,5 Zimmer Wohnung, 2. OG, im Herzen von Rheindahlen

41179 Mönchengladbach-Rheindahlen-Mitte, Etagenwohnung zur Miete

41179 Mönchengladbach-Rheindahlen-Mitte, Etagenwohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    5484
  • Adresse
    (Rheindahlen Mitte)
    41179 Mönchengladbach-Rheindahlen-Mitte
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Wohnfläche ca.
    70 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    70 m²
  • Etage
    2
  • Baujahr
    1954
  • Zustand
    modernisiert
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Nebenkosten
    150 EUR
  • Kaution
    1.770 EUR
    3 Monatsmieten
  • Kaltmiete
    590 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    150 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    13.01.2025
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1954
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    172,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 172,00 kWh/(m²·a)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Objektbeschreibung

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Sie suchen eine Wohnung, die Sie in verschiedenen Lebenssituationen unterstützt?

Ob als Single, Pärchen oder als kleine Familie hier finden Sie Ihr neues zu Hause!

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss(Dachgeschoss) eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Wohneinheiten.

Sie werden von einer kleinen Diele empfangen, von der aus Sie die Küche, das Bad, das Kinderzimmer und das Wohnzimmer begehen können.

Voller Begeisterung entdecken Sie das große, freundliche Wohnzimmer, welches Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Der im Wohnbereich durchgängig verlegte pflegeleichte Design-Vinyl Boden unterstützt die behagliche Raumatmosphäre und sorgt für ein angenehmes Barfußgefühl.

Hier können Sie schöne Erinnerungen mit Ihren Lieben schaffen, entspannen und einfach das Leben genießen!

Kraft für den neuen Tag sammeln Sie im gemütlichen Elternschlafbereich, hinter dem Wohnzimmer.

Das angrenzende, weitere Zimmer können Sie als zusätzlichen Ankleidebereich oder Büro nutzen.

Entscheiden Sie selbst, was Ihrem Lebenskonzept dienlich ist.

Der kleine aber feine, Tageslicht-Vorratsraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.

Im am Eingang gelegenen modernen Tageslichtbad starten Sie frisch in den Tag oder beenden diesen mit einem wohligen Entspannungs-Bad in der Badewanne.

Selbstverständlich gibt es einen zugehörigen, separaten Kelleraum sowie einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum.

Überzeugen Sie sich selber!

Ich freue mich über Ihre Anfrage!

Ausstattung

- Massivbauweise
- Satteldach
- Klinker
- weiße Isoverglaste Kunststofffenster
- Etagenheizung Gas
- moderner Vinylnoden in allen Wohnbereichen
- grauer Fliesenboden Diele, Küche und Bad
- Tageslicht-Bad mit Wanne, Handtuchheizung, Wände weiß gefliest
- Küche teilweise weiße Wandfliesen
- weiße Türen
- zugeordneter Kellerraum
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- Gegensprechanlage
- Hauseingangstür modernisiert
- maximale Belegung von 3 Personen

DER HINTERLEGTE GRUNDRISS DIENT NUR DER GROBEN ORIENTIERUNG!

Sonstige Informationen

Sie interessieren sich für dieses Angebot? Dann kontaktieren Sie uns doch einfach für einen Besichtigungstermin bzw. für weitere Informationen.

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.

Kontaktdaten

  • Ansprechpartner
    Frau Sandra Vermeulen
  • Tel.
    02161-27700-34
  • Tel. Zentrale
    +49 2161-27700-0

Lage

RHEINDAHLEN ... ein Stadtteil der sich durch seine hervorragende Infrastruktur an alle Lebensbereiche anpasst.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen sämtlicher Schulformen und Sportfreizeitstätten sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Spezialisten für die ärztliche Versorgung, Apotheken, Pflege- und Gesundheitsdienste haben in Rheindahlen Ihre Niederlassung.

Nicht unerwähnt sollte die bereits verabschiedete Umgestaltung des Rheindahlener Marktplatzes bleiben. Der Mühlentorplatz bildet das Zentrum und wird vergrößert und verkehrsberuhigt, dadurch gewinnt Rheindahlen auch städteplanerisch deutlich an Attraktivität, zum Beispiel für die vielen Fahrradfahrer in der Region.

UND FÜR DIE PENDLER ...zaubert diese Infrastruktur und eine sehr gut
ausgebaute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz sowie Autobahnanbindungen in allen Richtungen ein Lächeln ins Gesicht.

Die weitläufigen Felder und Wanderwege rund um Rheindahlen und der ebenso zügig zu erreichende Hardter Wald bieten Ihnen Naherholung in direkter Umgebung.

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