Wohlfühlen leicht gemacht! Moderne 2-Zimmerwohnung, offene Wohnküche, Sonnenbalkon, Garage

41179 Mönchengladbach / Rheindahlen-Mitte, Etagenwohnung zur Miete

41179 Mönchengladbach / Rheindahlen-Mitte, Etagenwohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    5505
  • Adresse
    (Rheindahlen-Mitte)
    41179 Mönchengladbach / Rheindahlen-Mitte
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wohnfläche ca.
    75 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    75 m²
  • Etage
    2
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    1981
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Garage: 1 (Mietpreis: 55EUR)
  • Nebenkosten
    280 EUR
  • Kaution
    3 Kaltmieten
  • Kaltmiete
    600 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    280 EUR
  • Warmmiete
    935 EUR (Heizkosten enthalten)

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    13.09.2025
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1981
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    172,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 172,00 kWh/(m²·a)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Objektbeschreibung

Beschreibung

Ankommen und Wohlfühlen!

Diese schöne, modernisierte 2 - Zimmer - Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses, im beliebten Mönchengladbacher Stadtteil Rheindahlen.

Aufgrund ihrer optimalen Aufteilung ist die Wohnung für Singles sowie für Paare geeignet.

Durch das offene Küchenkonzept haben Sie viel Raum zum gemeinschaftlichen Kochen und sind jederzeit mitten im Geschehen.

Der charmante, lichtdurchflutete, grosszügige Wohnbereich bietet Ihnen viele Möglichkeiten:

- gemütliche Abende zu zweit oder mit Freunden
- Aufteilung in Wohn-/ Essbereich
- Integration eines Homeoffice-Bereiches

Entscheiden Sie selbst nach Ihren Bedürfnissen!

Krafttanken und Erholung finden Sie auf Ihrem Sonnenbalkon mit elektrischer Markise.

Im modernen, weißen Badezimmer starten Sie gut in den Tag oder lassen diesen in der Badewanne gemütlich ausklingen.

Das gemütliche Schlafzimmer bietet ausreichend Platz, um im Schlaf neue Energie für den nächsten Tag zu tanken.

Selbstverständlich gibt es einen zugehörigen, separaten Kelleraum sowie einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum.

Worauf warten Sie noch?

Ausstattung

- Baujahr 1981
- massive Bauweise
- neue, weiße, isoverglaste Kunststofffenster 2022
- Jalousien vorhanden, teilweise elektrisch
- Gas-Zentralheizung ca. 2004, mit Warmwasser
- Bodenbelag: Riemchenparkett
- Bad mit Wanne, weiß gefliest, Handtuchheizung
- offener Wohn-/Küchenbereich
- Sonnenbalkon mit elektrischer Markise
- Abstellraum
- separater Kellerraum
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- Fahrradkeller
- Gegensprechanlage
- Garage anmietbar EUR 55,00 mtl.

Sonstige Informationen

Sie interessieren sich für dieses Angebot? Dann kontaktieren Sie uns doch einfach für einen Besichtigungstermin bzw. für weitere Informationen.

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.

Kontaktdaten

  • Ansprechpartner
    Frau Sandra Vermeulen
  • Tel.
    02161-27700-34
  • Tel. Zentrale
    +49 2161-27700-0

Lage

RHEINDAHLEN ... ein Stadtteil der sich durch seine hervorragende Infrastruktur an alle Lebensbereiche anpasst.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen sämtlicher Schulformen und Sportfreizeitstätten sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Spezialisten für die ärztliche Versorgung, Apotheken, Pflege- und Gesundheitsdienste haben in Rheindahlen Ihre Niederlassung.

Nicht unerwähnt sollte die bereits verabschiedete Umgestaltung des Rheindahlener Marktplatzes bleiben. Der Mühlentorplatz bildet das Zentrum und wird vergrößert und verkehrsberuhigt. Dadurch gewinnt Rheindahlen auch städteplanerisch deutlich an Attraktivität, zum Beispiel für die vielen Fahrradfahrer in der Region.

UND FÜR DIE PENDLER ...zaubert diese Infrastruktur und eine sehr gut
ausgebaute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz sowie Autobahnanbindungen in allen Richtungen ein Lächeln ins Gesicht.

Die weitläufigen Felder und Wanderwege rund um Rheindahlen und der ebenso zügig zu erreichende Hardter Wald bieten Ihnen Naherholung in direkter Umgebung.

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