Solide 3-Zimmerwohnung – auch als WG geeignet – Wannenbad

41236 Mönchengladbach / Rheydt, Etagenwohnung zur Miete

41236 Mönchengladbach / Rheydt, Etagenwohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    5058
  • Adresse
    (Rheydt)
    41236 Mönchengladbach / Rheydt
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Wohnfläche ca.
    64 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    64 m²
  • Etage
    3
  • Umgebung
    Grundschule: 0,5 km
    Gymnasium: 0,3 km
  • Baujahr
    1965
  • Zustand
    gepflegt
  • Nebenkosten
    110 EUR
  • Kaution
    820 EUR
  • Kaltmiete
    410 EUR
  • Heizkosten
    60 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    110 EUR
  • Warmmiete
    580 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    18.03.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1965
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    129,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 129,90 kWh/(m²·a)

Ausstattung / Merkmale

  • Keller

Objektbeschreibung

Beschreibung

Solide 3-Zimmer-Wohnung in 7 Familienhaus. Alle Räume außer dem innenliegenden Flur haben Fenster.

Der Flur erhält durch eine Glastüre aus dem Wohnzimmer Tageslicht.

Die Wohnung ist frisch gestrichen. Auf der Rückseite sind die Fenster erneuert worden.

Der Wohnung fehlt derzeit nur noch der Bodenbelag. - Die Materialkosten übernimmt der Eigentümer.

Die Wohnung ist auch als Studenten WG geeignet für bis zu 3 Personen.

Abstellflächen und weitere Räume im Dachgeschoss anmietbar, z.B. als Gymnastik- oder Lernzimmer.

Ausstattung

- Wannenbad
- Fliesen teilweise
- Wandschrank
- Keller
- Sprechanlage
- Zusatzräume für geringen Aufpreis im Dachgeschoss möglich!

Sonstige Informationen

Es werden Einkommensnachweise erbeten.

Kontaktdaten

  • Ansprechpartner
    Herr Klaus-Dieter Weiner
  • Tel.
    02161-27700-26
  • Tel. Zentrale
    +49 2161-27700-0

Lage

Das Objekt befindet sich in Mönchengladbach - Rheydt in zentraler Lage mit guter Infrastruktur.

Die Fachhochschule Niederrhein ist ganz in der Nähe. Ein Gymnasium und das Grenzlandstadion sind in unmittelbarer Nähe.

Öffentlicher Personennahverkehr und Autobahnanbindungen sind bequem und schnell erreichbar.

Die Versorgungs- und Verkehrsanbindungen sind hervorragend. Ärzte-Apotheken-Geschäfte-Banken im Umkreis. Die City von Rheydt mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, den Hauptbahnhof Rheydt sowie den Busbahnhof erreichen Sie zu Fuß in ca. 10 Minuten.

Das Stadtzentrum von Mönchengladbach ist ebenfalls in wenigen Autominuten zu erreichen. Freizeitmöglichkeiten im Umkreis bieten der Schmölder Park, Rheydter Stadtwald, Hugo-Junkers-Park, das renommierte Theater in Rheydt - dort sind Oper-Operette-Schauspiel-Musical und Ballett zu Hause, Kinos, Sportanlagen/Sportvereine und vieles mehr.

Die Verkehrsanbindung an die A 61 Richtung Koblenz oder Niederlande ist optimal in 6 Minuten zu erreichen. Die Anschlussstellen zur A 52 und A 44 sind dadurch ebenfalls schnell zu erreichen. Nach Krefeld ist die Entfernung ca. 25 km - nach Düsseldorf ca. 30 km - nach Venlo/Roermond ca. 36 km und nach Köln oder Aachen je ca. 60 km. Neuss und Grevenbroich sind ebenfalls zügig erreichbar.

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