Großzügige 2,5 Zimmerwohnung mit Balkon im 1. Obergeschoss

41061 Mönchengladbach / Westend, Etagenwohnung zur Miete

41061 Mönchengladbach / Westend, Etagenwohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    5063
  • Adresse
    (Westend)
    41061 Mönchengladbach / Westend
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wohnfläche ca.
    74 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    74 m²
  • Etage
    1
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    1958
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.11.2020
  • Nebenkosten
    170 EUR
  • Kaution
    1.497 EUR
  • Kaltmiete
    499 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    170 EUR
  • Warmmiete
    669 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    08.02.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1958
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    201,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 201,50 kWh/(m²·a)

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Laminatboden
  • Tageslichtbad
  • Wasch-/Trockenraum

Objektbeschreibung

Beschreibung

Ihre neue Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Wohneinheiten. Das Objekt wurde im Jahr 1958 in massiver Bauweise fertiggestellt und von den Eigentümern laufend modernisiert.

Die gemütliche Wohnung verfügt über eine Küche, ein großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum ca. 10 m² großen Balkon, ein Schlafzimmer sowie eine Diele und ein Tageslichtbad.

In allen Wohnräumen sowie in der Küche wurde Laminat verlegt. Das Badezimmer ist weiß gefliest.

Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit einer Badewanne, einem WC und einem Handwaschbecken.

Für wohlige Wärme sorgt eine Gas-Etagenheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung.

Platz für Waschmaschine und Trockner bietet die gemeinschaftliche Waschküche im Keller.

Zur Wohnung gehört außerdem noch ein eigener Kellerraum.

PKW-Stellplätze sind auf der Straße sowie auf einem kostenfreien Parkplatz gegenüber des Objektes zu finden. In Zukunft wird die Möglichkeit bestehen, eine Garage auf dem Hof anzumieten.

Ausstattung

- Laminat in allen Wohnräumen

- weiße Fliesen im Bad

- Gas-Etagenheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung

- großer Balkon

- Badezimmer mit Tageslicht

- Kellerraum

- Stellplatz für Waschmaschine und Trockner in der gemeinschaftlichen Waschküche

- Treppenhausreinigung

- kostenfreie Parkplätze in unmittelbarer Nähe

Sonstige Informationen

Sie interessieren sich für dieses Angebot? Dann kontaktieren Sie uns doch einfach für einen Besichtigungstermin bzw. für weitere Informationen.

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.

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Kontaktdaten

  • Ansprechpartner
    Frau Kira Ellmann
  • Tel.
    02161 - 27700 - 35
  • Tel. Zentrale
    +49 2161-27700-0

Lage

Das Objekt befindet sich in Mönchengladbach-Westend. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Innenstadt Mönchengladbachs ist ebenfalls schnell zu erreichen und befindet sich nur ca. 1,5 Kilometer entfernt und lädt zum Shoppen und Flanieren ein.

Kindergärten und Schulen aller Schulformen sind im ganzen Stadtgebiet zu finden.

Nicht nur die hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte durch die Autobahn A61 (ca. 3km entfernt), sondern auch die Anbindungen an den ÖPNV machen den Standort attraktiv.

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