DIE ETWAS ANDERE DOPPELHAUS-HÄLFTE … in Bester Lage von Mönchengladbach-Rheindahlen

41179 Mönchengladbach, Maisonettewohnung zum Kauf

DIE ETWAS ANDERE DOPPELHAUS-HÄLFTE ... in Bester Lage von Mönchengladbach-Rheindahlen - Rückansicht Am Wickrather Tor 61 Mönchengladbach-Rheindahlen DIE ETWAS ANDERE DOPPELHAUS-HÄLFTE ... in Bester Lage von Mönchengladbach-Rheindahlen - WickratherTorRückansicht DIE ETWAS ANDERE DOPPELHAUS-HÄLFTE ... in Bester Lage von Mönchengladbach-Rheindahlen - Frontansicht Am Wickrather Tor 61 Mönchengladbach-Rheindahlen DIE ETWAS ANDERE DOPPELHAUS-HÄLFTE ... in Bester Lage von Mönchengladbach-Rheindahlen - WickratherTorFrontJPG DIE ETWAS ANDERE DOPPELHAUS-HÄLFTE ... in Bester Lage von Mönchengladbach-Rheindahlen - WickratherTorRückJPG DIE ETWAS ANDERE DOPPELHAUS-HÄLFTE ... in Bester Lage von Mönchengladbach-Rheindahlen - WickratherTorSeitenansicht DIE ETWAS ANDERE DOPPELHAUS-HÄLFTE ... in Bester Lage von Mönchengladbach-Rheindahlen - Lageplan Mönchengladbach-Rheindahlen DIE ETWAS ANDERE DOPPELHAUS-HÄLFTE ... in Bester Lage von Mönchengladbach-Rheindahlen - Platzhalter

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Objektdaten

  • Objekt ID
    4001_1
  • Adresse
    (Rheindahlen Mitte)
    41179 Mönchengladbach
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Wohnfläche ca.
    145 m²
  • Nutzfläche ca.
    48 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    145 m²
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Umgebung
    Grundschule: 6,0 km
    Realschule: 1,0 km
    Gymnasium: 1,0 km
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    Fertigstellung
  • Stellplätze
    Anzahl: 2 Garage: 2 (Kaufpreis: 19.000EUR)
  • Käufer­provision
    0,00 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    478.203 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Dusche
  • Fahrradraum
  • Freier Stellplatz
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kein Keller
  • Offene Küche
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Objektbeschreibung

Beschreibung

LEBEN ... LIEBEN ... LACHEN
Maisonnette Wohnung mit modernen Grundriss im besonders begehrten Stadtteil MG-Rheindahlen.

Dieses ZWEIFAMILIENHAUS mit einer nicht typischen Bauweise. besticht bewusst extravagant, mit großzügigen Wohnflächen, Garten, Balkon & Dachterrasse sowie ebenerdige Nutzflächen.

Das Zentrum greifbar nah und dennoch ruhig.

Die zeitlose & moderne Architektur des Hauses geht einher mit einer durchdachten Planung und gewohnt sorgfältiger Bauausführung. H

Diese Maisonettewohnungim Erd- und 1. Obergeschoss zeichnet sich durch die großzügigen & durchdachten Grundrisse aus. Durch die NICHT EINSEHBAREN Terrassenfläche starten Sie bei Sonnenschein in den Tag und genießen hier Ihre Ruhe ... und nebenbei erwähnt ... die Brötchen hierzu bekommen Sie direkt ums Eck.

WOHNEN SIE DORT ... WO ES ANDEREN GEFÄLLT

Ausstattung

Wie in unseren bekannten Referenzobjekten werden hier lichtdurchflutete Räume und hochwertige Materialien gehobenen Wohnansprüchen gerecht.

EIN KLEINER AUSZUG:

- Energieeffizenz durch Erdwärme
- Repränsentativer & eleganter Baustil
- barrierefreier Zugang & Grundrisse
- Einzelraumsteuerung der Fußbodenheizung

- Fenster mit 3-fach Isolier - und
Wärmeschutzverglasung

- elektrische angetriebene Rollläden an allen
bodentiefen Fenstern und Wandfenstern

- 4 Einzelgaragen mit unmittelbarer Zuwegung im
rückwärtigen Grundstücksteil

(Einzelpreis € 19.000,- inkl. Sektionaltor, Strom - und Wasseranschluss)

- u.v.a.

Die Gartengrünfläche im rückwärtigen Grundstücksteil wird durch einen Zaun zuzüglich Hecke eingefasst.

Zur Allgemeinnutzung stehen noch 15 qm Abstellräume im Eingangsbereich des Erdgeschosses zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Wir freuen uns Ihnen in dieser begehrten Lage ein besonders attraktives Wohneigentum anbieten zu können, deshalb scheuen Sie sich bitte nicht, uns gerne jederzeit zu kontaktieren.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von:
Endenergiebedarf Wärme: XX kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Erdwärme
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr: 2019

Sie interessieren sich für dieses Immobilienangebot ? Dann kontaktieren Sie uns doch einfach für einen Besichtigungstermin bzw. für weitere Informationen.

Gerne kümmere ich mich auch um die auf Ihre individuellen Wünsche angepasste Finanzierung !

(www.finanzierungsvermittlung.nrw / Ansgar Mertens - Bankbetriebswirt, selbstständiger Finanzierungsvermittler Mobil: 0152/59502045)

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Lage

RHEINDAHLEN ... ein Stadtteil der sich durch seine hervorragende Infrastruktur an alle Lebensbereiche anpasst.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen sämtlicher Schulformen und Sportfreizeitstätten sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Spezialisten für die ärztliche Versorgung, Apotheken, Pflege- und Gesundheitsdienste haben in Rheindahlen Ihre Niederlassung.

UND FÜR DIE PENDLER ... zaubert diese Infrastruktur und eine sehr gut ausgebaute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz sowie die Autobahnanbindungen in allen Richtungen ein ... Lächeln ins Gesicht.

Die weitläufigen Felder und Wanderwege rund um Rheindahlen und der ebenso zügig zu erreichende Hardter Wald bieten Ihnen Naherholung in direkter Umgebung.

Kontaktdaten

  • Ansprechpartner
    Herr Christian Weeger
  • Tel.
    02161-27700-13
  • Tel. Zentrale
    +49 2161-27700-0

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