Maisonette-Wohnung in Rheindahlen

41179 Mönchengladbach, Maisonettewohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    4001_2
  • Adresse
    (Rheindahlen Mitte)
    41179 Mönchengladbach
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Wohnfläche ca.
    152 m²
  • Nutzfläche ca.
    48 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    152 m²
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Umgebung
    Grundschule: 1,0 km
    Realschule: 6,0 km
    Gymnasium: 1,0 km
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    Fertigstellung
  • Stellplätze
    Anzahl: 2 Garage: 2 (Kaufpreis: 19.000EUR)
  • Käufer­provision
    0,00 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    499.520 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Fahrradraum
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kein Keller
  • Offene Küche
  • Seniorengerecht
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Objektbeschreibung

Beschreibung

EINE MAISONETTE-WOHNUNG DER BESONDEREN ART ... MIT VIEL RAUM ZUM LEBEN UND ERLEBEN

Dieses Zweifamilienhaus besticht bewusst extravagant durch gehobenes Eigentum und durch eine nicht typische Bauweise. Großzügige Wohnfläche sowie Balkon und Dachterrasse ... Raumanspruch wie in einem Haus und das inmitten des beliebten und ruhigen Stadtteil Mönchengladbach-Rheindahlen.

Die zeitlose & moderne Architektur des Hauses geht einher mit einer durchdachten Planung und gewohnt sorgfältiger Bauausführung. Hochwertige Ausstattungsdetails sowie Terrasse und Balkon runden das Profil des Bauvorhabens ab.

Durch die einsichtsfreien Balkon- und Dachterrassenflächen mit süd-östlicher Ausrichtung starten Sie bei Sonnenschein in den Tag und lassen den Abend hier ausklingen.

WOHNEN SIE DORT ... WO ES ANDEREN GEFÄLLT

Ausstattung

Wie in unseren bekannten Referenzobjekten werden hier lichtdurchflutete Räume und hochwertige Materialien gehobenen Wohnansprüchen gerecht.

EIN KLEINER AUSZG

- Energieeffizenz durch Erdwärme
- Repränsativer & eleganter Baustil
- barrierefreier Zugang & Grundrisse
- Einzelraumsteuerung der Fußbodenheizung

- Fenster mit 3-fach Isolier - und Wärmeschutzverglasung
- elektrische angetriebene Rollläden an allen bodentiefen und
Wandfenstern

- 4 Einzelgaragen mit unmittelbarer Zuwegung im rückwärtigen
Grundstücksteil

(Einzelpreis € 19.000,- inkl. Sektionaltor, Strom- und Wasseranschluss)
- u.v.a.

Die Gartengrünfläche im rückwärtigen Grundstücksteil wird durch einen Zaun zuzüglich Hecke eingefasst.

Zur Allgemeinnutzung stehen noch 15 qm Abstellräume im Eingangsbereich des Erdgeschosses zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Wir freuen uns Ihnen in dieser begehrten Lage ein besonders attraktives Wohneigentum anbieten zu können, deshalb scheuen Sie sich bitte nicht, uns gerne jederzeit zu kontaktieren. Lohnenswert erwähnt sei, dass vor der Bausauführung Sie Ihren Grundriss noch individuell mitgestalten dürfen & können.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von:
Endenergiebedarf Wärme: XX kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Erdwärme
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr: 2019

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Gerne kümmern wir uns auch um Ihre maßgeschneiderte Finanzierung !

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Lage

RHEINDAHLEN ... ein Stadtteil der sich durch seine hervorragende Infrastruktur an alle Lebensbereiche anpasst.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen sämtlicher Schulform und Sportfreizeitstätten sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Spezialisten für die ärztliche Versorgung, Apotheken, Pflege- und Gesundheitsdienste haben in Rheindahlen Ihre Niederlassung.

Nicht unerwähnt sollte die bereits verabschiedete Umgestaltung des Rheindahlener Marktplatzes bleiben. Der Mühlentorplatz bildet das Zentrum und wird vergrößert und verkehrsberuhigt, dadurch gewinnt Rheindahlen auch städteplanerisch deutlich an Attraktivität, zum Beispiel für die vielen Fahrradfahrer in der Region.

UND FÜR DIE PENDLER ...zaubert diese Infrastruktur und eine sehr gut
ausgebaute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz sowie Autobahnanbindungen in allen Richtungen ein ... Lächeln ins Gesicht

Die weitläufigen Felder und Wanderwege rund um Rheindahlen und der ebenso zügig zu erreichende Hardter Wald bieten Ihnen Naherholung in direkter Umgebung.

Kontaktdaten

  • Ansprechpartner
    Frau Iris Winden
  • Tel.
    0211 54 22 26 30
  • Tel. Zentrale
    +49 2161-27700-0

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