Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese schöne Maisonettewohnung befindet sich im 1. bzw. 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug zu erreichen. Das Objekt wurde 1980 in massiver Bauweise errichtet und umfasst insgesamt 9 Wohneinheiten.

Circa 93 m² erstrecken sich über zwei Etagen mit 3 Räumen, einer offenen Küche, einem Gäste-WC, einem großen Bad und zwei gemütlichen Loggien.

Das Badezimmer wird bis zum Mietbeginn umfassend saniert, so können Sie die Vorzüge eines modernen Bades genießen.

Besonders hervorzuheben sind die großen Fensterelemente, die die Räume mit Licht durchfluten und eine helle und freundliche Atmosphäre schaffen.

Für wohlige Wärme sorgt eine Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung aus dem Jahr 2015.

Das Objekt ist voll unterkellert. Jeder Wohneinheit steht ein eigener Kellerabstellraum zur Verfügung. Platz für Waschmaschine und Trockner ist im gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum vorhanden.

Lange Parkplatzsuche in der Stadt? Hier nicht!
Das Abstellen Ihres PKWs ist komfortabel in der hauseigenen Tiefgarage gelöst.

Überzeugen Sie sich selbst vom Charme und dem optimalen Schnitt dieser Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!

Ausstattung

- Gäste-WC (wird saniert)
- Bad mit Wanne, Dusche, WC und Handwaschbecken (wird saniert)
- Laminat in allen Wohnräumen
- Gegensprechanlage
- zwei großzügige Balkone mit angrenzenden Abstellräumen
- Nutzung der gemeinschaftlichen Dachterrasse
- Tiefgaragenstellplatz
- doppelverglaste Holzfenster mit Rollläden
- Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung (erneuert 2015)
- Aufzug
- Kellerraum
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- Flachdach (saniert 2021)
- professionelle Hausverwaltung
- Treppenhausreinigung u. Hausmeisterservice

Helle Räume sowie ein offenes und modernes Grundrisskonzept werden Sie überzeugen.

Sonstige Informationen

***ALLE EXPERTEN IN EINEM HAUS***
Das DiMA Immobiliencenter vereint Experten der gesamten Immobilienbranche in einem Haus.
Mehr erfahren Sie unter: www.dima-immobiliencenter.de

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Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.

Lage

Die Wohnung besticht durch ihre attraktive, zentrale und doch ruhige Lage im Stadtkern von Mönchengladbach nahe Bunter Garten.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Therapeuten, Apotheken und das Krankenhaus sind gut zu Fuß erreichbar.

Schulen aller Schulformen sind im ganzen Stadtteil zu finden.

Auch ohne Auto ist die Flexibilität nicht eingeschränkt, da alle wichtigen Verbindungen vom Haus aus gut zu Fuß erreichbar sind. So ist der Bahnhof nur ca. 850 m entfernt.

Nicht nur die optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und an die Autobahnen A52, A61, A44 und A46, sondern auch eine Vielfalt von Erholungsmöglichkeiten machen Mönchengladbach zu einem beliebten Wohnort für die ganze Familie.

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