NEUBAU IN WEGBERG
Exklusive Eigentumswohnungen mit Top Ausstattung!
NEUBAU IN WEGBERG
Exklusive Eigentumswohnungen mit Top Ausstattung!
WOHNEN IN WEGBERG
Dieses Wohnhaus befindet sich auf der Tüschenbroicher Straße in Wegberg, einer idyllischen Stadt im Westen Deutschlands. Die Lage der Immobilie bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Annehmlichkeit.
FREISTEHEND
Dieses freistehend gebaute 9-Familienhaus wird in Kürze vollständig fertiggestellt und richtet sich besonders an anspruchsvolle Käufer mittleren bis gehobenen Alters, die Wert auf hohen Wohnkomfort, Sicherheit und zukunftsweisende Technologien legen.
Tüschenbroicher Straße 7, Wegberg
BARRIEREFREIHEIT
Die barrierefreie Gestaltung und der moderne Aufzug bieten auch für Senioren ein hohes Maß an Bequemlichkeit und Sicherheit.
ENERGIEEFFIZIENT
Die energieeffiziente Bauweise und die hochwertige Ausstattung machen dieses Neubauprojekt zu einem zukunftssicheren Investment, das Ihnen über viele Jahre hinweg ein komfortables und sorgenfreies Wohnen ermöglicht.
KURZ VOR FERTIGSTELLUNG
DIE GRUNDRISSE
DURCHDACHT
Die durchdachten Grundrisse vereinen sowohl Funktionalität als auch Ästhetik. Jede Wohnung zeichnet sich durch großzügige und lichtdurchflutete Räume aus. Bodentiefe Glaselemente lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Diese Gestaltung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und verbindet den Innenraum harmonisch mit der Außenwelt. Die offenen Grundrisse bieten Flexibilität bei der Einrichtung und ermöglichen eine optimale Nutzung des Wohnraums.
DIE AUSSTATTUNG
Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen und die hochwertigen Fliesen unterstreichen das elegante Ambiente. Die modern gestalteten Bäder und die offenen Küchen bieten Ihnen alles, was Sie für einen komfortablen Alltag benötigen.
Ein weiteres Highlight jeder Wohnung ist der schöne Balkon, der einen traumhaften Blick ins Grüne bietet. Hier können Sie die Ruhe und die Natur genießen, sei es bei einem Frühstück im Freien, einem entspannten Nachmittag mit einem Buch oder einem gemütlichen Abend mit Freunden. Der Balkon erweitert den Wohnraum und schafft eine zusätzliche Wohlfühloase. Schauen Sie sich hierzu gerne die Grundrisse an oder vereinbaren Sie direkt einen Termin um es vor Ort live zu erleben.
Diese Immobilie setzt neue Maßstäbe in puncto Komfort und Energieeffizienz. Jede Wohneinheit ist mit modernster Technik ausgestattet, darunter Klimaanlagen, die für ein angenehmes Raumklima sorgen. Die umweltfreundliche und effiziente Beheizung erfolgt über eine Luftwärmeanlage. Besonderer Wert wurde auf den Schallschutz gelegt, indem die Trennwände aus KS-Vollstein errichtet wurden. Stahlbetondecken und -treppen, letztere mit Natursteinbelag, garantieren Stabilität und Langlebigkeit. Das Flachdach ist aus deutschem Nadelholz der Güteklasse II gefertigt und behandelt, während die bituminöse Abdichtung einen optimalen Schutz bietet.
Die hochwertige Putzfassade, kombiniert mit moderner Wärmedämmung, sorgt nicht nur für eine ansprechende Optik, sondern auch für Energieeffizienz. Kunststofffenster mit Isolierverglasung sowie elektrisch betriebene Kunststoffrollläden in hellgrau tragen zusätzlich zum hohen Wohnkomfort bei. Für Sicherheit sorgt eine Videogegensprechanlage in jeder Wohnung.
ÜBERSICHT
WOHNUNGSTYPEN
FACTS AUSSTATTUNG
-Klimaanlagen: Jeweils im Hauptschlafzimmer und Wohnzimmer, optional im Arbeitszimmer/Schlafzimmer
-Heizung: Luftwärmeanlage
-Schallschutz: Trennwände aus KS-Vollstein
-Geschossdecken: Stahlbeton
-Treppen: Stahlbeton mit Natursteinbelag
-Dach: Flachdach aus deutschem Nadelholz, Güteklasse II, bituminöse Abdichtung
-Fassade: Putzfassade aus 2-lagigem Außenputz auf wärmegedämmtem Mauerstein
-Fenster: Kunststoffweiß mit Isolierverglasung, Dreh-/Kippbeschläge
-Haustür: Kunststoff weiß
-Sprechanlage: Videogegensprechanlage
-Briefkasten: In der Hauswand eingelassen
– Rollläden: Hellgrau, elektrisch betrieben
– Wasserleitungen: Kupfer- oder Kunststoffrohr
– Warmwasser: Zentral über Wärmepumpe und Warmwasserspeicher
– Fußbodenheizung: In allen Räumen
– Fliesen: Hochwertige Fliesen in der gesamten Wohnung
– Balkone: Edelstahlgeländer
– Aufzug: Behindertengerecht, für 4 Personen, von Kellergeschoss bis DG
– Garage möglich.
UND VIELES MEHR
Fordern Sie gerne die ausführliche Baubeschreibung an.
BAUTRÄGER
Dieses Projekt wird von einem Mönchengladbacher Bauträger und seriösen Handwerksfirmen realisiert.
QUALITÄT AN ERSTER STELLE
Dieses Bauprojekt wird in höchster Bauqualität erstellt.
Seit über 25 Jahren bin ich erfolgreich auf dem Immobilienmarkt tätig. Auch nach der Projektierung profitieren Sie weiterhin von meinem umfassenden Fachwissen. Mit unserer professionell organisierten Hausverwaltung bleiben wir Ihr verlässlicher Ansprechpartner über die Projektierung hinaus. Dadurch gewährleisten wir die Realisierung nachhaltiger und exklusiver Wohnprojekte.
UNSER VERTRIEBSTEAM
Christian Weeger
Vertriebsorganisation
Iris Weeger
Vertrieb und Beratung vor Ort
Bekim Kastrati
Vertriebspartner und Beratung vor Ort
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Haftungsausschluss: Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.