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++VIERSEN´S BESTGEHÜTETES GEHEIMNIS++ Vermietung EFH mit Loft-Charakter und urbanen Charme
41747 Viersen, Reihenhaus zur Miete
Kontaktdaten
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FirmaDiMA Immobiliencenter GmbH
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AnschriftOskar-Graemer-Straße 3
41236 Mönchengladbach -
E-Mail
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Telefon
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Fax004921612770077
Objektdaten
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Objekt-ID4390_27
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ObjekttypenHaus, Reihenhaus
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Adresse41747 Viersen
(Stadtmitte) -
Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.118 m²
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Grundstück ca.137 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Terrassen1
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KücheOffene Küche
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HeizungsartFußbodenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerErdwärme
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Baujahr2022
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Zustandneuwertig
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Ausstattunggehoben
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AußenstellplatzStellplatzmiete: 50,00 EUR (Anzahl: 1)
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Kaution3.000,00 EUR
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Kaltmiete1.550,00 EUR
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Nebenkosten160,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Dachboden
- ✓ Dusche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Kein Keller
- ✓ Offene Küche
- ✓ Parkettboden
- ✓ Separates WC
- ✓ Steinboden
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis23.08.2033
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2019
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PrimärenergieträgerErdwärme
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Endenergiebedarf30,55 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseA
Objektbeschreibung
Beschreibung
- WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN URBANEN RÜCKZUGSORT IN VIERSEN++
Dieses stilvolle Reihenhaus verbindet modernes Wohnen mit einem angesagten Loft-Flair.
Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und bietet ganz individuelle Räumlichkeiten, die sich perfekt für eine kleine Familie oder Paare eignen.
HIGHLIGHTS:
Kostenkontrolle durch erneuerbare Energie-Versorgung
Großzügiges Wohnzimmer mit offener Raumgestaltung im
Loft-Stil.
Zwei Schlafzimmer, perfekt für eine kleine Familie oder
Home-Office.
Ein stilvolles modernes Badezimmer mit Fenster und
Walk-In Dusche.
Gemütlicher Gartenbereich für entspannte Abende im Freien.
Ein zusätzlicher Stellplatz für Ihr Fahrzeug.
BESONDERHEITEN:
Dieses Reihenhaus zeichnet sich durch seine einzigartige Kombination aus urbanen Flair und Wohnkomfort aus. Die offene Raumgestaltung im Loft-Stil schafft ein luftiges Ambiente, während die hochwertige Ausstattung und der Gartenbereich für ein angenehmes Wohngefühl sorgen.
MIETKONDITIONEN:
- Monatliche Kaltmiete: 1.550,- €
- Nebenkosten: 160,- €
zzgl. Heizkosten
zzgl. PKW Stellplatz: 50,00 €
- Verfügbar nach Vereinbarung
Ausstattung
FACTS AUSSTATTUNG:
Energiesparende Erdwärmeheizung / Geothermie
Fußbodenheizung
Holz-Hinterbaufenster ... im urbanen Charme
Vorgesetzten Stahlsprossenfenstern zur optimalen Energieeinsparung
Innentreppen bestehend aus einer lackierten Stahlkonstruktion mit gebürsteten Eichenstufen
Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
Innenwanddämmung
Estrich mit Wärme- und Trittschalldämmung
Terrasse und Gartenanlage
Sonstiges
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Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.
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Lage
Viersen ...
Sobald Sie das Henrichsquartier betreten, werden Sie die perfekte Symbiose zwischen Alt und Neu spüren ... gepaart mit einer hervorragenden Infrastruktur.
Harmonisch eingepasst ... von Grüngürtel und Sehenswürdigkeiten ... entstanden auf einer Grundstücksgröße von ca. 2.725 m² acht neue Wohneinheiten. Wohnen, wo INDIVIDUALITÄT kaum Grenzen gesetzt sind. Gepaart mit einzigartigem Wohnkomfort.
Kindergarten 1,20 km | Grundschule 1,10 km | Realschule 2 km | Gymnasium 1,90 km | Autobahn 5 km | Zentrum 1,60 km
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Mehr InformationenDie dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.