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Immobilien-Vermietung

Vermieten Sie an geprüfte Mieter

Mit unserer Rundum-Sorglos-Fairmietung vermieten Sie Ihre Immobilie an geprüfte Mieter und minimieren somit das Mietausfallrisiko. Unser umfangreiches Marketingkonzept garantiert zudem eine zeitnahe Vermittlung ohne lange Leerstände.

Schon gewusst? Die Maklerprovision ist für Vermieter steuerlich absetzbar.

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Marketing durch DIMA

Sie entspannen, wir schwitzen:

✓ Ermittlung des optimalen Mietpreises
✓ Anzeigenschaltung in Onlineportalen
✓ Selektion vorgemerkter Suchkunden
✓ Erstellung hochwertiger Onlineexposés
✓ Erstellung der Objektfotos vor Ort
✓ Aufbereitung der Grundrisse
✓ Aushänge in unseren Ladenlokalen
✓ Anbringung Vermietungsschild am Fenster

Marketing Do it Yourself

Wir entspannen, Sie schwitzen:

✓ Sie übernehmen das gesamte Marketing in Eigenregie und auf eigenes Kostenrisiko



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Vermietungsbooster

Schneller vermieten! Schaltung in 12 statt 4 verschiedenen Onlineportalen verkürzt die Vermarktungszeit und Leerstände.

Vermietungs-Booster



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Besichtigungstermin

Durch DIMA

Sie entspannen, wir schwitzen:

✓ Vorselektion Ihrer Wunschinteressenten
✓ Koordination der Besichtigungstermine
✓ Durchführung aller Besichtigungstermine

Do it Yourself

Wir entspannen, Sie erledigen die Fleißarbeit:

✓ Vorselektion Ihrer Wunschinteressenten
✓ Koordination der Besichtigungstermine
✓ Durchführung aller Besichtigungstermine



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Bonitätsprüfung

Durch DIMA

DIMA prüft

✓ Einholung Mieterselbstauskunft
✓ Bonitätsprüfung bei der Creditreform
✓ Einholung der letzten Gehaltsabrechnung
✓ Mietschuldenfreiheitsbescheinigung

Do it Yourself

Sie prüfen selbst:

Verfügen Sie über eine Mitgliedschaft bei der Creditreform, Schufa etc., können Sie die Prüfung auch selbst vornehmen. Sollten Sie nicht über ausreichende Prüfungsmöglichkeiten verfügen, erhöht sich das Risiko eines Mietausfalls erheblich.

Unsere Empfehlung:
Sparen Sie hier nicht am falschen Ende.



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Premiumabsicherung

Absicherung gegen Mietausfall und Sachschäden



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Formelles und rechtliches

Durch DIMA

DIMA übernimmt:

✓ die Erstellung des Mietvertrages
✓ die Erstellung des Übergabeprotokolls
✓ die Durchführung der Wohnungsübergabe

Da wir bei den Übergaben persönlich anwesend sind, können wir bei möglichen späteren Streitigkeiten als Zeugen fungieren.

Do it Yourself

Sie erledigen alle Formalitäten selbst und führen die Übergabe der Wohnung mit dem Mieter ohne uns durch.



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Mietpreis

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Sie möchten gerne Ihre Wohnung oder Ihr Haus vermieten?

Niemand möchte auf Mieteinnahmen verzichten. Suchen Sie zeitnah und effizient einen neuen Mieter. Mit einer aussagekräftigen Bonitätsauskunft (Schufa-Auskunft bzw. Auskunft bei der Creditreform und einer Mieterselbstauskunft) erhalten Sie den passenden Mieter inkl. Mietvertrag. Des Weiteren erhalten Sie wichtige Tipps bei der Vermietung Ihrer Wohnung oder bei der Vermietung Ihres Hauses.

Vermarktung und Zeitaufwand

Natürlich kann jeder Vermieter selbst eine Anzeige in einem der zahlreichen Online-Portalen oder in der regionalen Zeitung aufgeben, um einen passenden Mieter zu suchen. Allerdings sollte man sich bewusst sein, dass ein Mieterwechsel meist viel Zeit, Geld und noch mehr Nerven kostet, denn mit einer Anzeige ist nicht alles getan! Des Weiteren sind die Inseratskosten der hiesigen Immobilienportale in den letzten Jahren stark gestiegen.

Haben Sie ein gutes Übergabeprotokoll?

Bereits bei der Wohnungsübergabe an den Mieter lauern die ersten Fallstricke. Wie erstellen Sie ein hieb- und stichfestes Übergabeprotokoll? Wie stellen Sie sicher, dass die darin aufgeführten Verpflichtungen auch rechtskonform sind und kein „Bumerang“ werden. Haben Sie Zeugen, falls es zum Rechtsstreit kommt?

Das Exposé: Möglichst viele Interessenten für Ihre Wohnung!

Nach einem Inserat erhalten Sie im Idealfall zahlreiche Anfragen von Wohnungs-interessenten. Je besser das Exposé, desto höher die Nachfrage, desto mehr Auswahl für Sie als Vermieter.

Besichtigungstermine

Sind Sie durchgängig erreichbar, um Besichtigungstermine zu koordinieren samt Verschiebungen und Absagen? Sind für Sie an Wochentagen und an Wochenenden Besichtigungstermine jeweils vormittags, nachmittags und abends möglich?

Wie sieht ein rechtssicherer Mietvertrag aus?

Gestalten Sie einen rechtssicheren Mietvertrag ohne Fallstricke und mit aktueller Rechtsprechung. Ein falsch ausgefüllter Mietvertrag kann nicht nur teuer werden sondern auch viel Ärger bedeuten. Zudem müssen Sie sich zwischen verschiedenen Modellen entscheiden und sollten die Vor- und Nachteile kennen. Was passt am besten zu Ihren Planungen? Eine Indexmiete? Eine Staffelmiete? Oder doch eine frei vereinbarte Miete? Welche Möglichkeiten einer späteren Mieterhöhung resultieren daraus? Wie legen Sie die Mietkaution unter Berücksichtigung der gesetzlichen Vorschriften sicher an?

Wie stellen Sie die Bonität der Mieter und Interessenten fest?

Sicherlich kennen Sie das bekannte Sprichwort: „Man kann einem Menschen nur vor den Kopf schauen“. Bei der Vermietung Ihrer Wohnung ist dies nicht anders. Verlassen Sie sich nicht alleine auf Ihr Bauchgefühl. Das Risiko eines späteren Mietausfalls, der möglichen anfallenden Renovierungskosten sowie der Anwalts- und Gerichtskosten sind einfach zu hoch, um sich nicht entsprechend abzusichern. Mietnomaden, sprich Mieter die Ihre Miete nicht zahlen sind leider keine Seltenheit, aber das Risiko kann durch entsprechende Bonitätsprüfungen deutlich minimiert werden. Eine Mieterselbstauskunft, eine Schufa-Auskunft bzw. eine Auskunft bei der Creditreform sowie Gehaltsabrechnungen sollten eingeholt werden. Einige Vermieter habe eine Hemmschwelle die Unterlagen bei den Mietinteressenten einzufordern, oder es fehlen schlichtweg die  Möglichkeiten eine aussagekräftige Bonitätsprüfung einzuholen.

Über uns Ihre Wohnung vermieten / Ihr Haus vermieten

Gerne erhalten Sie bei uns ein kostenfreies Beratungsgespräch. Nutzen Sie die Vorteile unseres Vermietungskonzeptes und entscheiden Sie selbst welcher Weg für Sie der Beste ist. Bei uns vermieten Sie ohne Risiko, ohne Zeitaufwand und ohne Ärger.

In welcher Region können wir Ihnen bei der Vermietung behilflich sein?

Als Immobilienmakler vermieten wir Ihre Wohnung oder Ihr Haus in Mönchengladbach, Wegberg, Erkelenz, Düsseldorf, Krefeld, Korschenbroich, Willich und Umgebung.