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Repräsentative Bürofläche in attraktiver Lage, Nähe Bunter Garten!
41061 Mönchengladbach, Bürozentrum zur Miete
Bürozentrum in Mönchengladbach Zentrum zur Miete: 140 m² Gesamtfläche, Baujahr 1990, Tiefgarage, Außenstellplatz, Personenaufzug.
Kontaktdaten
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NameFrau Ulrike Bolten
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FirmaDiMA Immobiliencenter GmbH
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AnschriftOskar-Graemer-Straße 3
41236 Mönchengladbach -
Telefon
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Telefon
Objektdaten
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Objekt-ID4797_0
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ObjekttypenBüro/Praxis, Bürozentrum
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Adresse41061 Mönchengladbach
(Zentrum) -
EtageEG
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Etagen im Haus7
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Bürofläche ca.140 m²
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Gesamtfläche ca.140 m²
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1990
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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AußenstellplätzeStellplatzmiete: 50,00 EUR (Anzahl: 2)
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DuplexgaragenstellplätzeStellplatzmiete: 50,00 EUR (Anzahl: 2)
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Mieterprovision (gewerblich)1,19 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
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Kaution3 Kaltmieten
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Kaltmiete1.120,00 EUR
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Nebenkosten420,00 EUR
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Heizkostenin der Warmmiete enthalten
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Warmmiete1.590,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Gewerblich nutzbar
- ✓ Keller
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Tiefgarage
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis14.11.2035
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GebäudeartNichtwohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1990
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf87,60 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese repräsentative Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Bürohauses.
Alle Ebenen sind über den Aufzug zu erreichen.
Vom Eingangs- bzw. Empfangsbereich aus liegen links zwei Büros, von dem eins derzeit als Lagerraum genutzt wird. Geradeaus erreicht man den Besprechungsraum und die Küche.
Rechts vom Eingangsbereich befinden sich ein Großraumbüro, an das sich ein weiteres Büro anschließt. Man erreicht über dieses Büro auch den Serverraum.
Alle Räumlichkeiten vermitteln ein helles, freundliches Ambiente.
Für jede Einheit gibt es Kellerräume, welche zusätzlichen Stauraum bieten und separat anmietbar sind.
Es können Außenstellplätze sowie Duplex-Stellplätze in der Tiefgarage angemietet werden.
Möglichkeiten zur "bewegten" Mittagspause bietet der nahegelegene Bunte Garten.
Derzeit stehen folgende Einheiten zur Vermietung:
2. Obergeschoss links. : 140,00 m²
3. Obergeschoss links: 143 m²
5. Obergeschoss rechts: 134,00 m²
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Ausstattung
Hier einige Ausstattungsmerkmale:
- getrennte Herren- und Damen-WC´s
- Arbeitsplatzbeleuchtung
- EDV – Verkabelung – Cat 7
- doppeltverglaste Kunststofffenster teilweise mit Beschattung
- Teeküchen
- Büros teilweise mit Einbauschränken
- Laminat-, Vinyl- und/oder Teppichböden
- Gas-Zentralheizung
- alle Ebenen sind über den Aufzug zu erreichen
- Kellerräume separat anmietbar (4,00 €/m² – ca. 10 m² groß)
- Außenstellplätze 50,00 € und Tiefgaragenstellplätze in Form von Duplexen oben 50,00 € und unten wegen geringerer Höhe 40,00 € – zulässiges Gesamtgewicht 2.000 kg
- Hausmeisterservice
- Hausverwaltung
Sonstiges
Voraussetzungen für die Anmietung dieser Gewerbeeinheit:
- Vorlage Ausweisdokument / Identitätsnachweis
- Liquiditätsnachweise: Einkommensnachweise, ggf. BWA, andere Nachweise
- Schufa-Auskunft
- Auszug aus Handelsregister / Gewerberegister
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Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.
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info@dima-immobiliencenter.de
http://www.dima-immobiliencenter.de
Lage
Das Bürohaus befindet sich in beliebter Lage in unmittelbarer Nähe zur Kaiser-Friedrich-Halle.
Möglichkeiten zur "bewegten Mittagspause" bietet vor allem der nahe gelegene Bunte Garten.
Die Innenstadt Mönchengladbachs ist in wenigen Gehminuten erreicht.
Der Standort bietet optimale Anbindungen an die umliegenden Städte Düsseldorf, Aachen, Köln und Venlo, so befinden sich Auffahrten auf die A 61 und A 52 weniger als 5 km entfernt.
Ebenfalls ist der Hauptbahnhof in ca. 800 m fußläufig zu erreichen.
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Mehr InformationenDie dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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