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Interessantes Portfolio für Investoren! 4 Wohnungen in Mönchengladbach zu verkaufen!
41069 Mönchengladbach, Wohnanlagen zum Kauf
Verkauft: Wohnanlagen in Mönchengladbach Dahl, 261 m² Wohnfläche. Erfolgreich vermittelt. Sie möchten in Mönchengladbach verkaufen? Sprechen Sie uns an.
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Verkauft werden 4 Wohnungen als Paket in einem Mehrfamilienhaus mit 18 Wohnungen.
Die gesamte Wohnfläche der vier Wohnungen beträgt ca. 261 m² und teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss = ca. 70 m² Wohnfläche = 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, (vermietet)
Erdgeschoss = ca. 56 m² Wohnfläche = 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad (vermietet)
Obergeschoss = ca. 59 m² Wohnfläche = 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Balkon (vermietet)
Obergeschoss = ca. 76 m² Wohnfläche = 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad (vermietet)
Ein eigenes Kellerabteil gehört zur jeder Einheit dazu. Weiter erwerben Sie drei Garagen und ein Stellplatz.
Drei Wohnungen sind über einen Laubengang erreichbar.
Alle Wohnungen sind gut vermietet.
Bitte sprechen Sie uns persönlich zu der aktuellen Vermietungssituation an!
Ausstattung
In der Wohnung 10 wurde die Gasheizung in 2021 und in der Wohnung 9 in 2023 erneuert.
Alle Wohnungen haben Kunststofffenster mit Isolierverglasung.
Sonstiges
Da die Mieter auch weiterhin hier wohnen möchten, ist diese Immobilie zunächst ausschließlich als Kapitalanlage zu erwerben.
Die Kaltmiete wurde im Jahr 2023 angepasst und beträgt monatlich 1965 €, zuzüglich der zu zahlenden Nebenkostenvorausleistungen. Somit ergibt sich eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 23.580 €.
Sollte dieses Angebot Sie angesprochen haben, rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin in unserem Büro mit uns.
Lage
Mönchengladbach bietet Ihnen nicht nur ein attraktives Wohnumfeld, sondern auch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie Ihre täglichen Besorgungen bequem erledigen können. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend – Bus- und Bahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar und bringen Sie schnell ins Stadtzentrum oder in benachbarte Städte. Für Ihre medizinische Versorgung steht Ihnen das nahegelegene Krankenhaus zur Verfügung.
Freizeitaktivitäten kommen in Mönchengladbach ebenfalls nicht zu kurz: Ob entspannte Spaziergänge im nahegelegenen Park, sportliche Betätigung in einem der vielen Fitnessstudios oder kulturelle Veranstaltungen wie Theaterbesuche und Konzerte – hier findet jeder etwas nach seinem Geschmack.
Die Autobahnen BAB 61 und BAB 52 erreichen Sie in wenigen Autominuten.
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Mehr InformationenDie dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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