Familienfreundliches Eigenheim mit Potenzial in beliebter Lage in MG-Ohler – Das Gesamtpaket stimmt.

Beschreibung

Diese 1 1/2- geschossige Doppelhaushälfte, 1958 in Massivbauweise errichtet, hat das Potenzial, jungen Familien ein Wohlfühlzuhause nach ihren Wünschen zu ermöglichen. Das 338 m² große Grundstück in Süd-West-Ausrichtung mit liebevoll angelegtem Gartenbereich, Garage mit Werkstatt, vorgelagertem Stellplatz und schön gestaltetem Vorgarten, runden das Komplettpaket perfekt ab.

Das ca. 59 m² große Erdgeschoss besteht aus einem kleinen Windfang, Diele, Gäste-WC mit Dusche, Küche und Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und einem Schlafzimmer, das vormals mit dem Wohnbereich verbunden war und somit einen großzügigen Wohn-Essbereich darstellte. Hier könnte man teilweise eine offene Bauweise verwirklichen, insbesondere auch einen zum Essbereich offenen Küchenbereich.

Das Obergeschoss mit ca. 49 m² besteht aus drei Schlafräumen, einem Abstellraum mit WC, Becken und Dachfenster, den man zum Badezimmer umgestalten kann.

Im Flurbereich begeht man durch eine Deckentreppe den im Boden gedämmten Spitzboden mit der Option zum Ausbau.

Nutzfläche wie zb Keller – Spitzboden – Garage.... ca. 90 m²

Lassen Sie sich von den sich bietenden Möglichkeiten inspirieren und schauen Sie sich diese familienfreundliche Doppelhaushälfte einmal vor Ort an. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

Einige Ausstattungsmerkmale im Überblick:

• Parkettböden in den Wohnräumen im Erdgeschoss
• Küche und Diele gefliest
• Buchenholzzargen und -türen
• braune isolierverglaste Kunststofffenster mit Holzmaserung und Rollladen
• Küche und Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse
• überdachter Terrassenbereich angrenzend am Wohnzimmer
• gemauerter Grill
• Gartentor neben Garage
• Garage mit Stromanschluss – im hinteren Bereich Werkstatt mit großem Fenster und Ausgang zur Terrasse
• Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche im Erdgeschoss aus 2008
• kleiner Windfang im Eingangsbereich mit gemauertem Rundbogen
• Steintreppe ins Obergeschoss führend
• Laminatböden in Buchenholzoptik in den Schlafräumen
• gefliester Flurbereich im Obergeschoss
• WC mit Becken und angrenzendem Abstellbereich, der zum Badezimmer ausgebaut werden kann
• Deckentreppe zum Spitzboden, der je nach Platzbedürfnissen auch ausgebaut werden kann
• Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung aus 2012
• gedämmter Boden im Spitzboden
• neue Dachbeschichtung 2009
• die Gasleitungen wurden 2013 größtenteils erneuert
• die Stromleitungen wurden 2000 größtenteils erneuert

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.

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