Nest für Zwei mit Platz für Drei! Schöne 3 Zimmerwohnung mit Balkon zentrumsnah!

Beschreibung

Schöne, gut geschnittene 3 Zimmerwohnung im 4. Obergeschoss mit Aufzug in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Die 1958 erbaute Wohnanlage überzeugt durch fortlaufende Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen sowie durch die zentrumsnahe Lage in Tönisvorst.

Über die Wohnungseingangstür gelangen Sie in die Diele, die den Bereich mit zwei Schlafzimmern sowie den Zugängen zu Bad und Küche mit Abstellraum auf der einen Seite und den Wohn-Essbereich auf der anderen Seite trennt.

Der Balkon hat einen Zugang vom Wohnzimmer und Schlafzimmer mit schönem Blick in Südlage auf den Wilhelmplatz.

Die Fenster der geräumigen jeweils rd. 18 m² großen Schlafzimmer und des rd. 25 m² großen Wohnzimmers liegen Richtung Süden mit jeweils einem separaten Zugang zum rd. 11 m² großen Südbalkon. Dieser bietet ausreichend Platz für wohlfühlende Sonn- und Abendstunden.

Das Hausgeld beträgt 299 Euro inklusive Straßenreinigung/Müllabfuhr/Heizung-Verbrauchsabhängig/ Hausreinigung/Gartenpflege/Versich...

Die vollständige Objektbeschreibung finden Sie unter http://www.dima-immobiliencenter.de oder kontaktieren Sie uns um das vollständige, kostenfreie Exposé zu erhalten.

Ausstattung

Einige Details zur Wohnung/Wohnanlage:

• Schlafzimmer rd. 18 m² mit hochwertigem Vinyl Boden in Holzoptik, Zugang zum Balkon in Richtung Süden ausgerichtet mit Blick auf den schönen Wilhelmplatz
• Wohnzimmer rd 25 m² mit großem Fenster und Balkontüre mit Zugang zum Balkon in Richtung Süden ausgerichtet mit Blick auf den schönen Wilhelmplatz. Hochwertiger Vinylboden Holzoptik
• Kinderzimmer rd. 17 m² mit großem Fenster
• Diele mit hochwertigem Vinyl in Holzoptik mit Abstellraum – also ausreichend Stauraum!
• Küche ( ca. 7 m²), Wand- und Bodenfliesen 2019 saniert in modernerem Styl
• Einbauküche in sehr gutem Zustand von 2019 – kann übernommen werden
• Bad mit Badewanne/Fenster – neu gestaltet 2019
• Der Balkon mit sonniger Lage ist eine Bereicherung der Wohnqualität Ihrer Wohnung. Im Sommer ist dies eine absolute Wohlfühloase mit Blick ins Grüne.
• Zur Wohnung gehört ein ca. 12 m² großer Keller
• Aufzug im Haus
• Fahrradkeller
• Erst vor einigen Jahren erfolgten zahlreiche Sanierungen am Wohnobjekt:

Balkone/Fassade, Vordächer und Dächer. Die Treppenhaussanierung erfolgte kürzlich erst im Jahr 2019

• Neue Wohnungseingangstür mit höchsten Sicherheitsstandards und 3-Fach Verriegelung 2019
• Neue weiße Türen sowie Türzargen (2017)
• Neue Steckdosen und Lichtschalter (2017)
• Den Wirtschaftsplan/Hausgeldabrechnung für die Wohnung und den Gesamtkomplex der Wohneinheiten können wir Ihnen gerne bei einer Besichtigung vorlegen.

Eigennutzer aufgepasst: Kaufen statt Mieten….

Bei einer Finanzierung der Wohnung mit diesem günstigen Kaufpreis und den aktuell günstigen Hypothekenzinsen wohnen Sie deutlich günstiger als zur Miete und schaffen gleichzeitig Ihre perfekte Altersvorsorge.

Eine professionelle Hausverwaltung steht Ihnen als Eigentümer zur Seite.

Der attraktive Grundriss sowie die Lage garantieren auch für die Zukunft eine gute Vermietbarkeit/Verkaufsmöglichkeit.

Sonstiges

Sie interessieren sich für dieses Angebot? Dann kontaktieren Sie uns doch einfach für einen Besichtigungstermin bzw. für weitere Informationen.

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.

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