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Krisensicher, saniert,gepflegt: 6-Familienhaus mit Praxis + Garagen! Voll vermietet!

41239 Mönchengladbach / Hockstein, Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf

Verkauft: Wohn- und Geschäftshaus in Mönchengladbach / Hockstein, 716 m² Grundstücksfläche. Erfolgreich vermittelt.

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektbeschreibung

Beschreibung

Ihre krisensichere Kapitalanlage!

Das gepflegte und sanierte Wohn- und Geschäftshaus besteht aus 6 Wohnungen, 1 Praxis, 2 Garagen und Stellplätzen.

Folgende Flächen stehen zur Vermietung zur Verfügu...

Die vollständige Objektbeschreibung finden Sie unter http://www.dima-immobiliencenter.de oder kontaktieren Sie uns um das vollständige, kostenfreie Exposé zu erhalten.

Ausstattung

6 Wohnungen saniert
alle Dachfenster in 2012 erneuet
Heizungsanlage 2005 erneuert
komplette Heizungssteuerung und Regeltechnik erneuert 2018
Öltank/Raum neu gestrichen 2014 Spezialfarbe
Fenster und Haustüranlage komplett erneuert in Kunststoff weiß 1990
Balkone alle grundsaniert 1995
Balkonverkleidungen Geländer erneuert 2017
alle Wohnungen und Bäder komplett saniert (2009 bis 2013)
Praxis Kernsanierung und Umbau im Jahr 2002

(Decken, Wände, Böden, WC-Anlagen, Küche, Aufenthaltsraum, Elektro, Sanitär, Heizung, Beleuchtung, Deckenisolierung und Fenster)

Sonstiges

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Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer der besten Wohnlagen in Mönchengladbach-Hockstein.

Das Zentrum von Mönchengladbach erreicht man in ca. 10 Minuten.

Einkaufsmöglichkeiten mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Banken, Ärztezentren, Schulen und guten Gastronomien sind in wenigen Minuten gut erreichbar.

Ebenso ist der Anschluss der A61 Richtung Düsseldorf, Aachen, Köln und den Niederlanden in ca. 1 km Entfernung erreichbar.

Die Entfernungen in die umliegenden Städte betragen nach Krefeld ca. 30 km, nach Düsseldorf ca. 40 km, in die Niederlande ca. 35 km, nach Köln ca. 65 km und Aachen ca. 65 km.

Der nächste Flughafen befindet sich in Düsseldorf in ca. 40 km entfernt.

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