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Saniert-Modern-Flexibel-Individuell-Charmant-Nähe Odenkirchener City- Arbeiten und Wohnen in einem !
41199 Mönchengladbach, Reiheneckhaus zum Kauf
Verkauft: 4-Zimmer-Reiheneckhaus in Mönchengladbach, 136 m² Wohnfläche. Erfolgreich vermittelt. Sie möchten in Mönchengladbach verkaufen? Sprechen Sie uns an.
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Modernisiertes und saniertes Reiheneckhaus – Massivbau – Unterkellert – Garten – Gäste WC – lichtdurchflutete Räume – Grundsolide – Individuell – Attraktiv..........mit anderen Worten: die Ideale S...
Die vollständige Objektbeschreibung finden Sie unter http://www.dima-immobiliencenter.de oder kontaktieren Sie uns um das vollständige, kostenfreie Exposé zu erhalten.
Ausstattung
Einige Details zu dieser gepflegten – niveauvollen und sanierten Wohlfühlimmobilie:
- Gesamtfläche ca. 136 m²
- Erdgeschoss ca. 67 m²
- Obergeschoss ca. 36 m²
- Dachgeschoss ca. 33 m²
- Nutzfläche ca. 39 m²
Grundstücksgröße ca. 256 m²
Einige Infos zu den Modernisierungen:
- 2014 Schiebetür im EG ausgebaut – neu lackiert – eingebaut
- 2014 neue Klingelanlage
- 2015 Erdgeschoss komplett neu hochwertig gefliest
- 2015 Gäste WC im EG komplett modernisiert
- 2015 neue Sat – Anlage
- 2016 neue Kombitherme – Gasbrennwert-Anlage
von Junkers
- 2016 Badezimmer im DG komplett saniert
- Anfang 2000er Jahre wurden umfassende Instandsetzungsarbeiten durchgeführt:
z.B. neue Gas-Wasserleitungen – komplette Elektroinstallation – Dämmungen Dach etc...
- Größtenteils elektrische Rollladen
- Stellplatz vor der Grundstückseinfahrt – ggf. Bau einer Garage im Garten möglich – Parkplätze in der näheren Umgebung
- ON TOP: Mieteinnahmen für Sie als Eigentümer durch die angebrachten
Werbetafeln – diese Einnahmen lassen Sie in Ihre
Finanzplanung einfließen !!!( Ist 160,70€ Soll 260,70 € monatlich)
Srechen Sie uns bei Bedarf auf die Finanzierung an.
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Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.
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Lage
Mönchengladbach – Rheydt – Ortsteil Odenkirchen – Zentrumsnah
Zentrumsnahe Wohnlage. Geschäfte des täglichen Bedarfs – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Medizinische Versorgungen sind schnell erreichbar. Kurze Distanz zum Bahnhof Odenkirchen.
Zudem liegen die Naherholungsgebiete Schloß Rheydt, der Beller Park und die Niers in der Nähe und machen die Lage der Immobilie attraktiv.
Das Stadtzentrum von Rheydt sowie der Ortskern von Odenkirchen sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Freizeitmöglichkeiten im Umkreis bieten der Schmölder Park, der Rheydter Stadtwald, der Tiergarten Odenkirchen und der Hugo-Junkers-Park.... das renommierte Theater in Rheydt – dort sind Oper-Operette-Schauspiel-Musical und Ballett zu Hause, Kinos, Sportanlagen/Sportvereine und vieles mehr. Vorzüge die das Leben in MG-Odenkirchen angenehm gestalten.
Die Verkehrsanbindung an die A 61 Richtung Koblenz oder Niederlande ist optimal zu erreichen. Die Anschlussstellen zur A 52 und A 44 sind dadurch ebenfalls schnell erreichbar. Nach Krefeld ist die Entfernung ca. 25 km – nach Düsseldorf ca. 30 km – nach Venlo/Roermond ca. 36 km und nach Köln oder Aachen je ca. 60 km. Neuss und Grevenbroich sind ebenfalls zügig erreichbar.
Mönchengladbach ist eine kreisfreie Stadt am Niederrhein zwischen Roermond in den Niederlanden und Düsseldorf mit rund 250.000 Einwohnern .
Die größte Stadt am linken Niederrhein gehört zum Regierungsbezirk Düsseldorf des Bundeslandes Nordrhein – Westfalen. Eine gute Infrastruktur, interessante Freizeitmöglichkeiten und eine gute städtebauliche Entwicklung zeichnen Mönchengladbach aus.
Die Stadt mit ihren zahlreichen wunderschönen Parks und Wäldern nennt man nicht umsonst auch die Großstadt im Grünen. Spazieren-Radfahren-Joggen – dazu laden die Grünflächen Sie ein..........
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