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Bedenkenlos rentabel! 5-Familienhaus in guter Lage von MG-Giesenkirchen
41238 Mönchengladbach, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Verkauft: 10-Zimmer-Mehrfamilienhaus in Mönchengladbach, 378 m² Wohnfläche. Erfolgreich vermittelt.
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das hier angebotene 5 Familienhaus wird derzeit saniert und in Teilen umgebaut. Der Käufer erwirbt somit ein 5-Familienhaus ohne Sanierungs- und Renovierungsstau! Die Vollvermietung wird zum Übergabez...
Die vollständige Objektbeschreibung finden Sie unter http://www.dima-immobiliencenter.de oder kontaktieren Sie uns um das vollständige, kostenfreie Exposé zu erhalten.
Ausstattung
DIE AUSSTATTUNGEN
Fenster mit Wärmeschutzverglasungen, hohe, helle Räume, 3 Tageslicht-Bäder,
2008 erneuerte Gasheizung ... Viessmann Zentralheizung ... Schallschutzdecke
zwischen Erdgeschoss und Obergeschoss, neue Elektroleitungen und vieles mehr
wurde in der Zeit von 1995 bis 2012 saniert und renoviert.
Raumhöhen überwiegend 3,11 Meter
Viessmann Zentralheizung aus 2008
Wärmeschutzverglasungen 1,1 k
Kunststoff-Fenster
Rollläden in den Schlafzimmern
Elektroleitungen NEU 1998 ... mit
Querschnitt überwiegend 2,5
Gasleitungen zu den Küche ... oder derzeit
Kochen über Starkstromanschlüsse
Oberböden pflegeleicht
weiße Schaltersysteme
weiße Steckersysteme
Abstellschränke in DG. und OG.
Fahrradraum
Abstellraum
Dachterrasse im Obergeschoss
Innenhof mit PKW-Stellplätzen
BÄDER
hell geflieste Bäder insgesamt, davon 3 Tageslichtbäder teilweise mit Dusche und Wanne und separates WC im Dachgeschoss.
Eine ausführliche Sanierungsbeschreibung der noch auszuführenden Arbeiten erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Sonstiges
WEITERE FOTOS auf http://www.dima-nrw.de
ACHTUNG KAPITALANLEGER: Kapitalanlegern bieten wir als Option einen einmaligen -Rundum Sorglos Service- für die Immobilienbetreuung an. Auf Wunsch können Sie somit Mieter gegen Mietausfall absichern und erhalten bei anstehenden Neuvermietungen einen Komplettservice für die Mietersuche inkl. Mieterbonitätsprüfungen um eine langfristige, sichere Kapitalanlage zu gewährleisten. Über Einzelheiten klären wir Sie gerne auf!
Sie interessieren sich für dieses Angebot? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 30.09.2014
Endenergieverbrauch Wärme: 163 kWh/(m²·a)
Baujahr: 1905
Lage
MÖNCHENGLADBACH/GIESENKIRCHEN
Giesenkirchen hat knapp 16.000 Einwohner ... eine ruhige Wohnlage mit eigenem
Ortskern ... alle Dinge des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants sowie Ärzte
und Apotheken sind fußläufig zu erreichen ... Kindergarten und Grundschulen
befinden sich in direkter Nachbarschaft
EINKAUFEN
FREIZEIT
MEDIZINISCHE VERSORGUNG
SCHULEN
KINDERGÄRTEN
VERKEHRSANBINDUNGEN
EINKAUFEN für den täglichen Bedarf, auch Kaisers, Discounter sowie Bäcker und
Metzger befinden sich in unmittelbarer Nähe. In nur 400 Meter Entfernung beginnt
die Giesenkirchener Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften aller Art.
FREIZEIT-AKTIVITÄTEN jeder Art für klein und groß finden Sie in naher Umgebung.
Angefangen vom Schloß Dyck über die Sportanlage Puffkohlen bis hin zum Freibad
in Giesenkirchen. Weiterhin finden Sie auch den Zoppenbroicher Park an der Niers
in nächster Nähe.
Für die MEDIZINISCHE VERSORGUNG ist ebenfalls ausreichend gesorgt.
SCHULEN UND KINDERGÄRTEN ... auch hier gibt es eine ausreichende Anzahl
von öffentlichen Einrichtungen, Kindergärten, Grundschulen sowie ein Gymnasium
vor Ort. Zur Rheinischen Fachhoch-Schule sind es auch nur 4,5 Kilometer.
Die VERKEHRSANBINDUNGEN allgemein können als gut bezeichnet werden.
Die Stadtbus Haltestelle ist nur 20 Meter entfernt. Über die Bundesstraße 230
erreichen Sie dann alle weiteren Anschlussstellen mit Ihrem PKW.
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Mehr InformationenDie dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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