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*Eigentumswohnung – 2 ZKDB auf 73 qm mit Balkon – Tiefgarage – Einbauküche- DER START ins Eigenheim*
41065 Mönchengladbach, Etagenwohnung zum Kauf
Verkauft: 2-Zimmer-Etagenwohnung in Mönchengladbach, 73 m² Wohnfläche. Erfolgreich vermittelt. Sie möchten in Mönchengladbach verkaufen? Sprechen Sie uns an.
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Eine sichere Investition die sich lohnt !! Kaufen statt Mieten !!
Diese schöne und gepflegte 2 – Zimmer Eigentumswohnung verfügt über einen Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer. Im Preis ist die Einbau...
Die vollständige Objektbeschreibung finden Sie unter http://www.dima-immobiliencenter.de oder kontaktieren Sie uns um das vollständige, kostenfreie Exposé zu erhalten.
Ausstattung
Einige Details zur Wohnung_
- Wohnzimmer, Einbauküche (incl), geräumige Diele,Schlafzimmer, Bad mit Fenster,Abstellraum,Balkon
- Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus zugänglich
- Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten. (Zugang aus der Tiefgarage zum Haus vorhanden) Tiefgaragentor 2017 erneuert.
- Wohnzimmer Schlafzimmer und Diele gepflegtes hochwertiges Laminat
- Badezimmer – gefliest Tageslichtbad – Badewanne mit Duschabtrennung
- Waschmaschinenanschluss im Bad (Zur Zeit in die Einbauküche intrigiert)
- Wände verputzt – Raufaser gestrichen
- Holzfenster mit Isolierverglasung – Rollladen im Schlafzimmer
- Abstellraum in der Wohnung – also ausreichend Stauraum !
- Warmwasser im Bad über Durchlauferhitzer
- Gegensprechanlage
- Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum
- gemeinschaftlicher Trockenraum im Keller (incl. Münztrockner)
- Fahrradraum ebenfalls vorhanden
- Hauswart- und Treppenhausservice für die Wohnanlage
- Baujahr Anlagentechnik 2003 – Gas-Zentralheizung
- guter Energieverbrauchskennwert mit 100 kWh/(m²+a)
- Dach 2013 modernisiert
Wohnflächen:
- großes Wohnzimmer ca. 30,1 m²
- Schlafen ca. 13,4 m² -ausreichend Platz für Doppelbett-großem Schrank-
- Küche ca. 8,9 m²
- Diele ca. 8,6 m²
- Flur ca. 1,6 m²
- Bad ca. 5,1 m²
- Abstellraum ca. 2,4 m²
- Balkon ca. 5,8 m²
Fazit: Eine langfristig sichere Kapitalanlage !!
Sonstiges
Wir bieten Ihnen gerne auch unseren Rundum-Sorglos-Schutz bei der Vermietung an. Mit diesem Service erhalten Sie geprüfte Mieter und können diese auf Wunsch sogar gegen Mietausfall absichern, damit Ihre Investition auch für die Zukunft gesichert ist.
Sie interessieren sich für dieses Angebot? Dann kontaktieren Sie uns doch einfach für einen Besichtigungstermin bzw. für weitere Informationen.
Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 28.01.2009
Energieverbrauchskennwert: 100 kWh/(m²·a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1984
Lage
MÖNCHENGLADBACH – HERMGES
Die Stadtzentren Mönchengladbach und Rheydt liegen circa 2 Kilometer entfernt .
Das Zentrum von Mönchengladbach und alle angrenzenden Stadtteile sind über nahegelegene Bushaltstellen gut erreichbar.
Die Versorgungs- und Verkehrsanbindungen sind gut. Bushaltestellen fußläufig gut erreichbar. Bahnhof Mönchengladbach ca. 1,5 Kilometer entfernt.
Die Anschlussstellen zu den Autobahnen A 61 / A 52 / A 44 / A46 sind schnell zu erreichen.
Nach Krefeld ist die Entfernung ca. 23 km – nach Düsseldorf ca. 30 km – nach Venlo/Roermond ca. 35 km und nach Köln oder Aachen je ca. 60 km.
Neuss und Grevenbroich sind ebenfalls zügig erreichbar.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Medizinische Versorgungen liegen in mittel- und unmittelbarer Nähe. Zudem liegen die Naherholungsgebiete Schloß Rheydt, der Zoppenbroicher Park, die Niers usw. in der Nähe und machen die Lage der Immobilie attraktiv.
Mönchengladbach ist eine kreisfreie Stadt am Niederrhein zwischen Roermond in den Niederlanden und Düsseldorf mit rund 250.000 Einwohnern .
Die größte Stadt am linken Niederrein gehört zum Regierungsbezirk Düsseldorf des Bundeslandes Nordrhein – Westfalen. Eine gute Infrastruktur, interessante Freizeitmöglichkeiten und eine gute städtebauliche Entwicklung zeichnen Mönchengladbach aus.
Die Stadt mit ihren zahlreichen wunderschönen Parks und Wäldern nennt man nicht umsonst auch die Großstadt im Grünen. Spazieren-Radfahren-Joggen – dazu laden die Grünflächen Sie ein.............
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