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Helle, freundliche Büroräume vis à vis der Kaiser-Friedrich-Halle! Individuell teilbar!
41061 Mönchengladbach, Bürozentrum zur Miete
Kontaktdaten
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NameFrau Ulrike Bolten
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FirmaDiMA Immobiliencenter GmbH
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AnschriftOskar-Graemer-Straße 3
41236 Mönchengladbach -
Telefon
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Telefon
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Fax004921612770077
Objektdaten
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Objekt-ID4797_5a
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ObjekttypenBüro/Praxis, Bürozentrum
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Adresse41061 Mönchengladbach
(Zentrum) -
Etage2
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Etagen im Haus5
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Bürofläche ca.140 m²
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Gesamtfläche ca.140 m²
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1990
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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DuplexgaragenstellplätzeStellplatzmiete: 40,00 EUR (Anzahl: 24)
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Mieterprovision (gewerblich)1,16 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
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Kaution3 Kaltmieten
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Kaltmiete840,00 EUR
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Nebenkosten420,00 EUR
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Heizkostenin der Warmmiete enthalten
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Warmmiete1.260,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Gewerblich nutzbar
- ✓ Keller
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Seniorengerecht
- ✓ Tiefgarage
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis30.04.2024
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GebäudeartNichtwohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1990
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PrimärenergieträgerGas
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese Bürofläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Bürozentrums.
Bis Ebene 4 sind alle Einheiten über den Aufzug zu erreichen.
Die Flächen sind teilweise mit Einbauschränken und Teeküchen ausgestattet.
Der Eingangsbereich dieser Einheit liegt zentral und könnte einen Wartebereich oder den Empfang beherbergen.
Linksseitig ist die Bürofläche L-förmig und bietet im hinteren Bereich die Möglichkeit eine Teeküche zu installieren.
Rechtsseitig gibt es ein Großraumbüro.
Die Räumlichkeiten überzeugen durch eine helle und freundliche Atmosphäre. Die Raumaufteilung kann den jeweiligen Bedürfnissen individuell angepasst werden.
Für jede Einheit gibt es Kellerräume, welche zusätzlichen Stauraum bieten und separat anmietbar sind.
Es können Duplex-Stellplätze in der Tiefgarage angemietet werden.
Möglichkeiten zur "bewegten" Mittagspause bietet der nahegelegene Bunte Garten.
Derzeit stehen folgende zusätzliche Einheiten zur Vermietung:
5. Obergeschoss rechts (Dachgeschoss mit Veluxfenstern) : ca. 134,00 m², 6,00 € pro m², frisch renoviert,
Nebenkosten: 3,00 € pro m²
Sie sind neugierig geworden?
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Ausstattung
Hier einige Ausstattungsmerkmale:
- getrennte Herren- und Damen-WCs
- Arbeitsplatzbeleuchtung
- EDV-Verkabelung – Cat 7
- doppeltverglaste Kunststofffenster teilweise mit Beschattung
- teilweise Teeküchen
- Büros teilweise mit Einbauschränken
- Laminat und Teppichböden
- Gas-Zentralheizung
- bis Ebene 4 sind die Einheiten über den Aufzug zu erreichen
- Kellerräume separat anmietbar
- Tiefgaragenstellplätze EUR 40,00 separat anmietbar
- Hausmeisterservice
- Hausverwaltung
Sonstiges
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Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.
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Lage
Das Bürohaus befindet sich in beliebter Lage in unmittelbarer Nähe zur Kaiser-Friedrich-Halle.
Die Innenstadt Mönchengladbachs ist in wenigen Gehminuten erreicht.
Der Standort bietet optimale Anbindungen an die umliegenden Städte Düsseldorf, Aachen und Köln, so befinden sich Auffahrten auf die A 61 und A 52 weniger als 5 km entfernt.
Ebenfalls ist der Hauptbahnhof in ca. 800 m fußläufig zu erreichen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.