Gewerbehalle mit Büro – ideal für ruhigen Handwerksbetrieb

Beschreibung

Die ca. 280 m² große Halle befindet sich auf einem gepflegten Hof und eignet sich besonders für ruhige Handwerksbetriebe.
Im vorderen Bereich des Hauses befindet sich im Erdgeschoss ein Büro, das direkt der Halle zugeordnet ist. Über dem Büro befinden sich zwei Wohneinheiten, weshalb ein rücksichtsvoller Mieter gesucht wird, der keinen starken Lärm verursacht und keinen hohen Kunden- oder Lieferverkehr hat.

Der Zugang erfolgt ebenerdig. Ausreichend Park- bzw. Abstellmöglichkeiten sind auf dem Hof vorhanden (nach Absprache).

Geeignete Gewerbe:

• Sanitär / Heizung / Lüftung
• Fliesen- oder Bodenleger
• Elektroinstallation (Service / Monteurbetrieb)
• Maler- und Lackierbetrieb
• Trockenbau / Innenausbau
• Bautenschutz / Sanierungsbetrieb (z.B. Schimmel, Feuchte)
• Photovoltaik-/ Montagebetrieb
• Sanitär- / Badsanierungsbetrieb (Komplettservice)
• Trockenreinigung / Polsterreparatur (Werkstattbetrieb)
• Reinigungstechnik / Gebäudetechnik-Service mit kleinem Fuhrpark
• Kleiner Installationsbetrieb für Smart-Home / Sicherheitstechnik
• Elektronik-/Netzwerkinstallation (Serveraufbau, Kleinproduktion)
• Feinmechanik / Reparaturwerkstatt

Besonderheiten:

• ruhiges Arbeiten erforderlich
• begrenzter Lieferverkehr
• keine regelmäßige Laufkundschaft
• Nachbarschaft ist Wohnnutzung, daher gegenseitige Rücksicht wichtig

Ausstattung

Die Ausstattungsmerkmale im Einzelnen:

Büro:

• weiße isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
• Türen und Zargen in Buchholzoptik
• helle Fliesenböden
• Gasetagenheizung und Warmwasserversorgung
• weiß geflieste WC-Bereiche für Damen und Herren

Halle:

• ca. 4 m hoch
• elektrisch bedienbares Rolltor
• links neben dem Rolltor separater Türeingang
• eine Beheizung der Halle kann nachgerüstet werden. Es befindet sich ein Kaminanschluss in der Halle.

Sonstiges

Wir suchen einen soliden, verlässlichen Handwerksbetrieb mit überschaubarem Mitarbeiter- und Fahrzeugaufkommen. Bitte stellen Sie den Betrieb kurz vor (Gewerke, Mitarbeiterzahl, Art der Arbeiten).

Nur Handwerksbetriebe – keine Laufkundschaft, keine lärmintensive Produktion,
keine Produktionsbetriebe, Schleifereien, Kfz-Werkstätten, Metallbau mit Schwergeräten oder Publikumsverkehr

Bitte senden Sie uns kurz folgende Angaben per Email:

1. Gewerbeart / Tätigkeitsbeschreibung
2. Mitarbeiterzahl
3. Typische Arbeitszeiten
4. Art und Häufigkeit von Lieferverkehr
5. Gewünschter Mietbeginn

Voraussetzungen für die Anmietung dieser Gewerbeeinheit:

• Vorlage Ausweisdokument / Identitätsnachweis
• Liquiditätsnachweise: Einkommensnachweise, ggf. BWA, andere Nachweise
• Schufa-Auskunft
• Auszug aus Handelsregister / Gewerberegister

Sie interessieren sich für dieses Angebot? Dann kontaktieren Sie uns doch einfach per Email für einen Besichtigungstermin bzw. für weitere Informationen.

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.

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