Willkommen Zuhause – neuwertiger Bungalow mit traumhaftem Grundstück

41179 Mönchengladbach, Bungalow zum Kauf

41179 Mönchengladbach, Bungalow zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    5034
  • Adresse
    (Dorthausen)
    41179 Mönchengladbach
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Wohnfläche ca.
    178 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.102 m²
  • Nutzfläche ca.
    124 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    178 m²
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Baujahr
    2012
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,48 % inkl. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis
  • Kaufpreis
    659.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    15.07.2022
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2012
  • Primärenergieträger
    Erdwärme
  • Endenergie­bedarf
    18,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 18,00 kWh/(m²·a)

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Kein Keller
  • Offene Küche
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wintergarten

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieser exklusive Bungalow wurde in den Jahren 2011/2012 in massiver Bauweise erstellt und überzeugt mit hochwertigster Ausstattung.

Mit insgesamt ca. 302,52 m² Wohn- und Nutzfläche bietet er höchsten Wohnkomfort auf einer Ebene.

Große Fensterflächen mit teils bodentiefen Elementen schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre.

Aufeinander abgestimmte Feinsteinzeugfliesen und hochwertiger Designboden schaffen ein gemütliches Ambiente.

Für wohlige Wärme sorgt eine Erdwärmepumpe mit zentraler Warmwasseraufbereitung. Der Kamin sorgt für entspannte Stunden an kalten Wintertagen. An warmen Tagen können Sie die Sonne auf der großzügigen Terrasse und im traumhaften Garten genießen. An diesen Tagen sorgt die Klimaanlage für eine angenehme Raumtemperatur im Haus.

Der ca. 55 m² große Wohn- und Essbereich mit offener Küche, angrenzendem Wintergarten und Zugang zum Garten ist der perfekte Ort für ein geselliges Familienleben.

Durch eine Diele raffiniert abgetrennt verfügt der private Bereich über 3 Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Das moderne Badezimmer ist ausgestattet mit einer bodengleicher Dusche, einer Badewanne sowie einem Tiefspül-WC und einem Doppelwaschbecken.

Darüber hinaus verfügt der Bungalow über ein ca. 25m² großes Büro mit Netzwerkanschlüssen, ein Gäste-WC sowie einem Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner.

Ein besonderes Highlight für Auto- und Motorradliebhaber ist die 6m breite und 15m lange Garage mit elektrischem Tor. Derzeit bietet diese Platz für zwei bis drei PKW´s sowie einen Partyraum mit WC und Zugang zum Garten. Auch die großzügig angelegte Zufahrt zum Grundstück bietet Platz für 3-4 weitere Fahrzeuge.

Ausstattung

Überzeugen Sie sich nicht nur von einem optimalen Grundriss sondern auch von einer hochwertigen Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt.

+ Beheizung über eine Erdwärmepumpe mit zentraler Warmwasseraufbereitung

+ Klimaanlage in zwei Schlafzimmern und Büro

+ Fußbodenheizung mit Raumthermostaten in allen Wohnräumen

+ dreifachverglaste Kunststofffenster

+ hochwertiger Designboden in den Schlafräumen

+ Feinsteinzeugfliesen

+ Einbauspots in allen Räumen

+ Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken

+ Gäste-WC

+ Büro mit Netzwerkanschlüssen

+ hochwertige Einbauküche mit Neff Geräten

+ Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner

+ beheizbarer Wintergarten

+ traumhafte Sonnenterrasse

+ Gartenhaus

+ übergroße Garage mit elektrischem Sektionaltor

Sonstige Informationen

Sie interessieren sich für dieses Angebot? Dann kontaktieren Sie uns doch einfach für einen Besichtigungstermin bzw. für weitere Informationen.

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.

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Kontaktdaten

  • Ansprechpartner
    Frau Sandra Vermeulen
  • Tel.
    02161-27700-34
  • Tel. Zentrale
    +49 2161-27700-0

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich in Mönchengladbach-Dorthausen.

Die weitläufigen Wander- und Radwege laden zur sportlichen Betätigung ein. Die Naherholungsgebiete Hardterwald und Schwalm-Nette liegen vor der Tür.

Im zu Fuß zu erreichenden Borussia-Park können Sie unsere Elf live unterstützen.

Geschäfte für den alltäglichen Bedarf befinden

Die Innenstadt von Mönchengladbach erreichen Sie in wenigen Fahrminuten, mit dem Auto sowie mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Durch die gute Autobahnanbindung, A61/A52/A46, sind die nächsten Metropolen, Düsseldorf, Köln, Aachen, Roermond, schnell zu erreichen.

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