Charmante Doppelhaushälfte in Mönchengladbach – Hermges sucht neuen Besitzer

Beschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte aus ca. 1950 bietet eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die sich den Traum vom eigenen Zuhause mit Gestaltungspotenzial erfüllen möchten. Auf einer Wohnfläche von ca. 111 m² verteilen sich insgesamt vier Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Paare, kleine Familien oder auch für das Arbeiten im Homeoffice bieten.

Das Haus wurde wiederaufgebaut und verfügt über eine solide Grundstruktur. Im Erdgeschoss befinden sich der Wohnbereich sowie ein Essbereich mit direktem Blick in die Küche. Große Fenster sorgen hier für angenehme Lichtverhältnisse und eine freundliche Wohnatmosphäre. Ergänzt wird diese Ebene durch ein praktisches Gäste-WC.

Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Das Bad ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet. Die Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung – beispielsweise als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer.

Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit Gartenbereich, der viel Platz für Erholung, Freizeitaktivitäten oder individuelle Gartengestaltung bietet. Eine Garage sowie zusätzliche Nutzflächen im Keller schaffen weiteren Stauraum und praktische Abstellmöglichkeiten.

Die Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die ein Haus mit Entwicklungspotenzial suchen und dieses nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Insbesondere Familien, Paare mit Platzbedarf oder handwerklich versierte Käufer finden hier eine attraktive Grundlage für ihr zukünftiges Zuhause.

Ausstattung

• Doppelhaushälfte
• ca. 111 m² Wohnfläche
• ca. 259 m² Grundstück
• 4 Zimmer
• 2 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer

Bad mit Badewanne
separates Bad mit Dusche

• separates Gäste-WC
• Gasheizung
• Warmwasser über Heizungsanlage
• Aluminiumfenster mit Doppelverglasung
• Rollläden vorhanden
• Böden aus Fliesen, Kunststein und Teppich
• teilweise unterkellert
• Gartenbereich

Sonstiges

Bei dem Baujahr handelt es sich um einen Schätzwert. Wiederaufbau 1950.

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Haftungsausschluss
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