41066 Mönchengladbach, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    5667
  • Adresse
    (Bettrath-Hoven)
    41066 Mönchengladbach
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Wohnfläche ca.
    145 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.410 m²
  • Terrassen
    1
  • Baujahr
    1998
  • Zustand
    gepflegt
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis
  • Kaufpreis
    410.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    13.12.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1998
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dachboden
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Fertigparkettboden
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kamin
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Pissoir
  • ✓ Seniorengerecht
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Objektbeschreibung

Beschreibung

***ACHTUNG FÖRDERDARLEHEN MÖGLICH***
Beim Kauf dieser Immobilie beträgt der monatliche Aufwand unter Berücksichtigung des Förderdarlehens nur 1.089,07 €.

Bitte beachten Sie unser abgebildetes Finanzierungsbeispiel.
Unsere Finanzexperten klären Sie über aktuelle Förderprogramme auf. Profitieren Sie von attraktiven Konditionen.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Am Ende eines ruhigen Weges, am Feldrand gelegen, finden Sie dieses ansprechende, freistehende Einfamilienhaus.
Das im Jahr 1998 erbaute Wohnhaus bietet Raum für 3,5 Zimmer.
Die vorhandenen 145 m² teilen sich folgendermaßen auf:

Erdgeschoss:
Flur, Wohnzimmer, Küche, Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, Arbeitszimmer, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum

Obergeschoss:
2 Schlafzimmer, Tageslicht-Bad mit Dusche

Schon beim Eintreten spüren Sie die freundliche und gemütliche Atmosphäre des Hauses.
Die offenen Holzbalkendecken unterstreichen dieses und sorgen für ein gesundes Raumklima.
Für warme Füße und Behaglichkeit sorgt die Fußbodenheizung.
Im einladenden Eingangsbereich finden Sie die Verbindungstür zur Garage und den Zugang zum Wohnbereich.
Ebenfalls dort befindet sich die massive Holztreppe zum Obergeschoss.
In den gemütlichen Schlafzimmern tanken Sie Kraft für den neuen Tag.
Die vielen, verbauten, teilweise bodentiefen Fenster sorgen für helles Licht und bringen Sonne in Ihren Alltag.
Viel Platz zum Kochen und Genießen bietet die großzügige Küche mit Essbereich.
Im angrenzenden Wohnzimmer kommen Sie alle zusammen und schaffen Erinnerungen.
Für kuschelige Stunden im Winter sorgt der eingebaute Kamin.
Genießen Sie lange, laue Sommernächte auf der vorliegenden, überdachten Terrasse.

Der große Garten bietet viele Möglichkeiten, ob Spielen, planschen, chillen oder grillen.

Ausstattung

Baujahr 1998
- freistehend
- 145 m² Wohnfläche
- 1410 m² Grundstück
- 3,5 Zimmer
- massive Bauweise
- Satteldach, gedämmt
- Fassade Putz, gedämmt, Anstrich 2022
- 2-fach Holzfenster
- Rollladen elektrisch Wohnzimmer und Schlafzimmer
- Gas-Heizung, über flüssig Gas, incl. Warmwasser
- Fußbodenheizung
- Türen Holz
- 2 Tageslicht-Badezimmer. EG, WC, ebenerdige Dusche und Wanne, Pissoir
OG, WC, Dusche, Pissoir, Bidet
- Bodenbelag: EG Fliesen, OG Parkett
- EBK Simatic, Elektrogeräte Miele und AEG
- Hauswirtschaftsraum EG
- Terrasse, teilweise überdacht
- Kamin
- Garage
- Innenhof

Sonstige Informationen

Sie interessieren sich für dieses Angebot? Dann kontaktieren Sie uns doch einfach für einen Besichtigungstermin bzw. für weitere Informationen.

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.

WIR KAUFEN IHRE IMMOBILIE
Sie besitzen selbst eine Immobilie und möchten diese verkaufen?
Melden Sie sich bei uns!
info@dima-immobiliencenter.de
www.dima-immobiliencenter.de

Kapitalanlegern bieten wir optional einen einmaligen "Rundum-Sorglos- Service":

-Absicherung gegen Mietausfall
-Absicherung gegen Vandalismus
-Komplettservice bei Neuvermietungen inkl. Mietersuche,
Bonitätsprüfung und Übergabe
-Verwaltung und Betreuung Ihrer Immobilie

Ihr Vorteile:

-Maximale Ausschöpfung Ihrer Anlage
-Ihre Investition bleibt eine langfristige, sichere Anlage
-Kein eigener Zeitaufwand

DiMA Immobiliencenter: Alles aus einer Hand, in einem Haus.

Über Einzelheiten klären wir Sie gerne auf!

Sie interessieren sich für dieses Angebot? Dann kontaktieren Sie uns doch einfach für einen Besichtigungstermin bzw. für weitere Informationen.

Kontaktdaten

  • Ansprechpartner
    Herr Hans Vaassen
  • Tel.
    02161-27700-80
  • Tel. Zentrale
    +49 2161-27700-0
  • Mobil
    0172 2136472

Lage

Bettrath-Hoven ist ein allseits beliebter, familienfreundlicher Stadtteil von Mönchengladbach.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Banken, Apotheken, Ärzte und Restaurants erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.

Kindergarten und Grundschule befinden sich im Ort, die weiterführenden Schulen sind durch den ÖPNV angebunden.

Durch die Nähe zur Innenstadt sowie der umgebenden Natur gibt es Freizeitaktivitäten für jeden Geschmack.

Die Autobahnanbindungen zur A 52, weiterführend A 61 und A 44 sind hervorragend.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt

Immobilie empfehlen