Freistehendes Einfamilienhaus im beliebten Wohnort Wegberg – Beeckerheide!

Beschreibung

Dieses freistehende EFH in Beeckerheide vereint großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung und zahlreiche Komfortdetails zu einem Wohnkonzept, das selbst gehobenen Ansprüchen gerecht wird. Auf einer Wohnfläche von 196 m² zzgl. Hobbyraum und einem 615 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Haus, das durchdachte Architektur mit einer Vielzahl an Ausstattungs-Highlights verbindet.

Schon im Erdgeschoss spüren Sie die Großzügigkeit: Der weitläufige Wohn- und Essbereich öffnet sich durch mehrere Austrittsmöglichkeiten auf die umlaufenden Terrassen und in den Garten – eine perfekte Verbindung von Innen- und Außenbereich. Die große Küche bietet viel Platz für gemeinsames Kochen und zusätzlich Platz für einen großen Esstisch. Die Küche bietet ebenfalls einen Austritt zur Terrasse.. Ergänzt wird das EG durch ein Gäste-WC mit Dusche.

Das Obergeschoss überzeugt mit einem Elternschlafzimmer samt Ankleidezimmer, zwei weiteren Kinderzimmern, einem Büro und einem riesigen Badezimmer mit extravaganter Lichtgestaltung.

Durch die traumhafte Umgebung genießen Sie vom Obergeschoss aus einen herrlichen Weitblick ins Grüne.

Auch das KG bietet mehr als Stauraum: Ein 35 m² großer Hobbyraum mit natürlichem Lichteinfall eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – Ob Home-Office, Fitness, Heimkino oder Gästezimmer mit angrenzendem Duschbad. Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt. Weitere Funktionsräume wie Waschraum und Abstellbereiche machen das Haus besonders alltagstauglich.

Besonders hervorzuheben ist die hochwertige technische Ausstattung: Fußbodenheizung im gesamten EG, Solarthermie, moderne Gasheizung, Wallbox, App-gesteuerte Alarmanlage sowie elektrische Rollläden mit Lichtsensor. Durch die Ausführung des Kellers als „weiße Wanne“ genießen Sie dauerhaften Schutz vor Feuchtigkeit.

Die Lage am Ende einer Sackgasse unterstreicht den familienfreundlichen Charakter der Immobilie. Verkehrsfreiheit und eine pflegeleichte Grundstücksgröße runden dieses attraktive Angebot ab.

Ausstattung

Das Haus bietet ca. 196 m² Wohnfläche zzgl. Hobbyraum und Badezimmer im UG – Somit insgesamt 230 m²!

Wohnen & Komfort

• Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss und im Badezimmer
• Kamin im Wohnbereich mit Frischluftzufuhr über das Kellergeschoss
• Türen mit Edelholzfurnier
• Kunststofffenster, isolierverglast

Technik & Sicherheit

• Moderne Gaszentralheizung (2018)
• Solarthermie für Warmwasseraufbereitung (2015)
• Warmwasserversorgung über 300-Liter-Boiler
• App-gesteuerte Alarmanlage
• Elektrische Rollläden, teils mit Lichtsensor, teils per App steuerbar

Obergeschoss

• Wäscheschacht vom Obergeschoss bis in den Keller

Licht & Design

• Dimmbare LED-Spots im gesamten Obergeschoss
• Indirekte Deckenbeleuchtung mit frei wählbarem Motiv im

Badezimmer

• Geräumige Zimmer mit herrlichem Weitblick ins Grüne.

Keller & Nutzfläche

• KG als „weiße Wanne“ ausgeführt (Schutz vor Feuchtigkeit)
• 35 m² großer Hobbyraum mit natürlichem Lichteinfall
• Duschbad im KG
• Waschraum mit Taupunktsteuerung zur Lüftung
• Weitere Funktions- und Abstellräume inkl. Werkbankbereich

Außenbereich

• Umlaufende Terrassen mit Zugang von allen Wohnbereichen im Erdgeschoss
• Pflegeleichter Garten mit unterirdischer Rigole zur Regenwasserversickerung (in 2024 neu genehmigt)
• Garage (Überbreite) mit elektrischem Sektionaltor und vorbereiteter

Taupunktsteuerung

• Wallbox (2020) für Elektrofahrzeuge
• Zusätzlicher PKW-Stellplatz vor der Garage

Architektur

• Stahlbetondecken mit ca. 18 cm Stärke
• Böden mit ca. 3,5 cm Dämmstoffe und schwimmender Estrich
• Tragwerke des Daches aus Holzkonstruktion | 38 Grad Neigung
• Stylische Betondachsteine
• Stahlbetontreppen
• Isolierverglaste Fenster
• Haustüre, Dreifachverglast (2019)

Und vieles mehr. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Sonstiges

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