Beschreibung

++Modernisierungs- & Gestaltungspotenzial hier ... kein Problem++

Durch die vorhandenen Räume, das Dachgeschoss und den Anbau bietet das Haus genügend Potenzial für ein Schritt-für-Schritt-Modernisierungskonzept, ohne dass alles sofort umgesetzt werden muss.

Das Haus hat eine lange Geschichte - vermutlich aus den 1920er Jahren oder älter - und trägt diese besondere Ausstrahlung auch heute noch.

Gleichzeitig bietet es genügend Raum, um es nach modernen Standards neu zu interpretieren.

Ein neuer Grundriss, offene Raumkonzepte, moderne Materialien oder sogar ein Teilumbau: Alles ist möglich. Dieses Objekt eignet sich besonders für Menschen, die:
- Historie schätzen,
- viel Fläche benötigen,
- ein Umbauprojekt als Chance begreifen,
... oder ein Haus suchen, das sich flexibel an ihre Lebenssituation anpassen lässt.

Vom Mehrgenerationenwohnen über ein Zweifamilienhaus bis hin zur familienfreundlichen Wohlfühloase ... oder einer Kombination aus Wohnen & Arbeiten unter einem Dach.

Das Haus verfügt über zwei Vollgeschosse sowie ein zusätzliches ausbaufähiges Dachgeschoss, das weitere Wohn- oder Hobbyfläche ermöglicht.

Insgesamt stehen Ihnen 8 Räume zur Verfügung ... flexibel gestaltbar, großzügig geschnitten und perfekt geeignet für Menschen, die viel Platz benötigen oder individuelle Raumkonzepte verwirklichen wollen.

Ein besonderes Highlight ist der lichte Wintergarten, der eine wunderbare Verbindung zwischen Innen und Außen schafft.

Hinzu kommt ein kleiner Anbau, der zusätzliche Nutzflächen ermöglicht – ideal für Lager, Werkstatt, Atelier oder praktischen Stauraum.

Durch die vorhandene Fläche, die Zimmeranzahl und die flexible Aufteilung eignet sich das Objekt hervorragend für:

-Große Familien
-Mehrgenerationenkonzepte
-Umbau zum Zweifamilienhaus
-Wohnen & Arbeiten (z. B. Praxis, Büro, Atelier)
-Liebhaber historischer Immobilien

Ausstattung

++Ausstattungsmerkmale++

Zwei Vollgeschosse + ausbaufähiges Dachgeschoss
++ zusätzliche Ausbaureserve, ideal für kreative Nutzungsideen oder moderne Grundrissgestaltung

- 7–8 Zimmer mit vielseitigen
Nutzungsmöglichkeiten
- Wintergarten als geschützter Übergang zum
Garten
- Zwei Toreinfahrten
bequemes Parken, ideal für mehrere Fahrzeuge
oder separate Wohneinheiten
- Carport für zusätzlichen Stellplatzschutz
- Fenster aus 2003 (Frontbereich erneuert)
moderner Standard
- Rollläden ... teilweise
- Gasetagenheizung

Ein modernisiertes Badezimmer + zusätzliches modernisiertes Gäste-WC
zeitgemäße Ausstattung, bereits renoviert

Obergeschoss mit zwei weiteren Bädern
perfekt für Mehrgenerationen- oder Zweifamiliennutzung

Kleiner Anbau mit wertvoller Zusatzfläche ...
oder Ausbau einer Garage.

Großzügige Grundstücksgestaltung

Sonstige Informationen

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Haftungsausschluss: Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.