++VIEL RAUM ZUM LEBEN UND … ERLEBEN++Top Lage, Freistehendes Haus mit Potenzial

Beschreibung

DAS EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN EINFACH GEMACHT ... packen Sie und bestellen Sie Ihren Umzugswagen

Es erwartet Sie ... ein ruhiges sowie gut durchdachtes Raumkonzept in einer Top Lage von Wegberg ... dem schönen Stadtteil Rath / Anhoven.

Bis ins kleinste Detail und mit Herzblut wurde dieses große freistehende Einfamilienhaus 1989 auf einer Grundstücksgröße von insgesamt 647 m² und 335 m² erstellt und 2012 mit zusaätzlichen Ausbau des Dachgeschosses modernisiert. Somit entstand eine besondere Wohnqualität für besondere Ansprüche.

Ruhiges und gepflegtes Wohnen stehen hier an erster Stelle.
Ein geräumiges Wohnzimmer mit Speckkamin, großzügige Räumlichkeiten sowie eine von drei zur Süd-West-Lage ausgerichtete Sonnenterrasse sind nur wenige Details die Sie begeistern werden.

Ausstattung

FEEL GREAT ...

Ruhiges ... im grünen eingebettetes freistehendes Einfamilienhaus mit Nutzung eines top ausgebautem Dachgeschoss mit Terrasse in Wegberg dem schönen Stadtteil Rath / Anhoven erwartet Sie.

Das Haus verfügt über 113 m² Wohnfläche mit zusätzlichen
ca. 90 m² wunderschön erst 2012 ausgebautem Dachgeschoss und eignent sich hervorragend als Generationswohnen.

FACT AUSSTATTUNG ... ein kleiner Vorgeschmack

Durch einem 2019 neu erstellten elektrischem Schiebetor mit Sichtschutz ... öffnet sich Ihr ganz privater Bereich.
PRIVATSPHÄRE ... pur!!

• 2012 Ausbau des Obergeschosses / Dachausbau mit Gauben

inkl. Dachterrasse

• elektrisch angetriebene Rollläden
• Sprossenfenster
• Bodentiefe Fenster ... teilweise
• neue Bäder 2012 mit Fenster... mit Hänge WC und

Handtuchhalter-Heizkörper

• Walk in Dusch inklusive "warme Füße" ... da die

Fußbodenheizung bis hierher verlegt worden ist

• Fußbodenheizung im gesamten Haus
• helles Gäste-WC ... mit Fenster
• Brenner Ölpumpe Heizung neu 2017 ... mit

Warmwasseraufbereitung

• SpecksteinKaminofen
• weiße Innentüren (teilweise)
• Bodenbelag ... Fliesen und hochwertiger Laminatboden
• Dach mit Wärmedämmung

Die Kellerräume wurden mit einem Klick-Laminatboden
ausgelegt und komplett ausgebaut.

DIE AUßENANLAGE ... VOLL UND GANZ EIN BLICKFANG

GARTENPARADIES UND TERRASSENTRAUM

Nicht nur das urgemütliche Gartenhäuschen welches auf einem
kleinen Baugrundstück von 335 m² ... 2018 erstellt worden ist ... sondern auch die insgesamt drei Außenterrassen laden Sie Ihrem wohlverdienten Feierabend ein.

Eine großzügige Garage mit Sektionaltor und direktem Zugang zum Keller ermöglicht Ihnen Ihre Nutzfläche bequem und trocken zu erreichen.

Außenstellplätze ermöglicht Ihnen mindestens zusätzlich zwei Kraftfahrzeuge abzustellen

Sonstiges

ACHTUNG KAPITALANLEGER:

Kapitalanlegern bieten wir optional einen einmaligen "Rundum-Sorglos- Service":

• Absicherung gegen Mietausfall
• Absicherung gegen Vandalismus
• Komplettservice bei Neuvermietungen inkl. Mietersuche,

Bonitätsprüfung und Übergabe

• Verwaltung und Betreuung Ihrer Immobilie

Ihr Vorteile:

• Maximale Ausschöpfung Ihrer Anlage
• Ihre Investition bleibt eine langfristige, sichere Anlage
• Kein eigener Zeitaufwand

DiMA Immobiliencenter: Alles aus einer Hand, in einem Haus.

Über Einzelheiten klären wir Sie gerne auf!

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Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.

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