++EIN HAUS MIT VIELEN GESICHTERN++ Gestalten Sie nach Lust und Laune

41236 Mönchengladbach, Reihenhaus zum Kauf

41236 Mönchengladbach, Reihenhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    5281
  • Adresse
    (Heyden)
    41236 Mönchengladbach
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    1
  • Wohnfläche ca.
    119 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    252 m²
  • Nutzfläche ca.
    60 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    119 m²
  • Terrassen
    1
  • Baujahr
    1912
  • Zustand
    modernisiert
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis
  • Kaufpreis
    289.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    15.10.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1912
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    101,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 101,80 kWh/(m²·a)

Ausstattung / Merkmale

  • Dachboden
  • Dielenboden
  • Dusche
  • Gartennutzung
  • Keller
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden
  • Terrasse

Objektbeschreibung

Beschreibung

LANGES SUCHEN ADÉ … endlich ein Haus für die Familie.

Schönes, gepflegtes Haus mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten … jetzt aber ran.

Es erwarten Sie:

- ein modernisiertes Reihenhaus ... Baujahr 1912
- Grundstücksgröße: ca. 252 m²
- Wohn-/Nutzfläche: ca. 119 m²
- vollunterkellert
- Anbau ... 2000 modernisiert
- ideal für Familien

Dieses ruhige Haus mit ca. 119 m² Wohnfläche befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Mönchengladbach Heyden und wurde fortlaufend modernisiert.

Anmietung einer Garage in der Nähe... ist hier möglich.

Ruhiges Wohnen steht hier an erster Stelle.

Ein klassischer Grundriss sowie eine von der Sonne geküsste Terrasse sind nur wenige der vielen Details, die Sie begeistern könnten.

… ENDLICH ANKOMMEN

Ausstattung

FACT AUSSTATTUNG ... ein kleiner Vorgeschmack

Durch fortlaufende Modernisierungen des 1912 erbautem Haus mit Sonnenterrasse und Garten wird der Trend des Altbau-Charmes unterstrichen.

- Massivbauweise
- Fassade mit dekorativen Stuckornamenten
- vollunterkellert
- Satteldach … wärmegedämmt
- Velux-Fenster im Dachgeschoss … 2018
- Kunststofffenster
- Anbau gartenseitig... 2000 modernisiert
- Helles Tageslichtbad ... mit Walk in Dusche,
Hänge-WC und Heizungshandtuchhalter
- Gaszentralheizung 2020 ... mit
Warmwasseraufbereitung
- Bodenbelag ... Holzdielen, Fliesen und teilweise
Teppichböden
- neue Haustür und Klingelanlage

DIE AUßENANLAGE ...

LÄDT ZUM WOHLVERDIENTEN FEIERABEND EIN ... denn hier findet man voll und ganz Ruhe und Erholung.

- Terrasse
- Garten
- Gartenschuppen

Sonstige Informationen

Sie interessieren sich für dieses Angebot? Dann kontaktieren Sie uns doch einfach für einen Besichtigungstermin bzw. für weitere Informationen.

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümerin. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.

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Kontaktdaten

  • Ansprechpartner
    Frau Marion Wenzel
  • Tel.
    02161-27700-16
  • Tel. Zentrale
    +49 2161-27700-0

Lage

++BESTE IFRANSTRUKTUR ... FÜR DIE GESAMTE FAMILIE++

Das Haus ist wunderbar gelegen: zentral, aber dennoch ruhig in einer Seitenstraße.

Sehr gut und schnell zu erreichen sind hier unter anderem

- Supermärkte
- Schulen diverser Schulformen
- Kindergärten
- Restaurants
- Arztpraxen
- Parkanlagen ... und alles für Ihre Freizeitaktivitäten.

Auch die Vekehrsanbindung ist optimal. Die A61 - Auffahrt Wickrath - erreichen Sie in etwa 6 km.

SOMIT ALLES ... UNTER EINEM HUT

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