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Krefeld-Stadtmitte – Zwei gepflegte Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 12 Einheiten
47798 Krefeld, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Verkauft: 24-Zimmer-Mehrfamilienhaus in Krefeld Zentrum, 635 m² Wohnfläche. Erfolgreich vermittelt. Sie möchten in Krefeld verkaufen? Sprechen Sie uns an.
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die zwei gepflegten Mehrfamilienhäuser wurde 1910 in massiver Bauweise errichtet und umfassen insgesamt 12 Wohneinheiten.
Von den Eigentümer stetig renoviert befindet sich die Objekte in einem guten Zustand. Die Dachgeschösser wurden im Jahr 1995 zu Wohnzwecken ausgebaut.
Die Wohnungen sind überwiegend mit Laminatböden in den Wohnräumen sowie Fliesen in den Küchen und Bädern ausgestattet. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über Terrassen und angrenzende Gärten. Die Einheiten im 1. Obergeschoss verfügen über Balkone.
Alle 12 Einheiten verfügen jeweils über 2 Zimmer, separate Küchen und ein Tageslichtbad. Optimale Schnitte und die zeitgemäße Ausstattung der Wohnungen gewährleisten die Vermietbarkeit.
Zu jeder Wohneinheit gehört ein separater Abstellraum im Keller. Ein gemeinschaftlicher Waschraum steht allen Parteien zur Verfügung.
Beide Häuder sind voll vermietet und weisen eine durchschnittliche Mieterstruktur auf.
Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf monatlich 4500,26,-€.
Fazit: Durchschnittliche Lage – durch attraktive Wohnungsgrößen immer gut vermietbar.
Ausstattung
Alle Wohnungen verfügen über eine solide Ausstattung. Die Wohnungen wurden bei Mieterwechseln renoviert.
- isolierverglaste Kunststofffenster
- überwiegend Laminat in den Wohnräumen
- Tageslichtbäder
- Nassräume gefliest
- Kabelanschluss
- separate Kellerräume für jede Einheit
- gemeinschaftlicher Waschkeller
- 4 Balkone
- 4 Terrassen
- Gartennutzung
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- Gas-Zentralheizung in jedem Haus
- 3 Einheiten mit Gasetagenheizung
- Ausbau des Dachgeschosses 1995
Sonstiges
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Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.
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Lage
Krefeld liegt am linken Niederrhein und ist über die Autobahnen A57 und A44 unmittelbar an die Landeshauptstadt Düsseldorf angeschlossen. Die Flughäfen Düsseldorf und Mönchengladbach sind entsprechend verkehrsgünstig innerhalb von ca. 20 Minuten erreichbar. Gemeinsame Grenzen hat die Stadt Krefeld unter anderem mit den Städten Duisburg, Meerbusch und Moers. Die Anbindung an das überörtliche Verkehrsnetz ist unmittelbar über die ringartige Straßenführug um das Zentrum der Stadt Krefeld gegeben.
Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und führen in wenigen Minuten zum Hauptbahnhof und in die umgebenden Nachbarorte. Schulen, Kindergärten, Ärzte und diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nachbarschaft, die Innenstadt mit vielfältigen und attraktiven Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Krefeld bietet darüber hinaus ein reichhaltiges Sport-, Kultur- und Freizeitangebot. Die Stadt verfügt über vielfältige Grün- und Parkflächen, der Stadtwald Krefeld ist weit über die Grenzen der Stadt bekannt und beliebt.
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