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Wohn- und Geschäftshaus in MG, 13 Einheiten … Faktor 15,86 Netto-Rendite 6,3%

41061 Mönchengladbach, Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf

Verkauft: Wohn- und Geschäftshaus in Mönchengladbach, 364 m² Wohnfläche. Erfolgreich vermittelt. Sie möchten in Mönchengladbach verkaufen? Sprechen Sie uns an.

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektbeschreibung

Beschreibung

Der Bedarf an kleinen, bezahlbaren und hochwertig möblierten Wohneinheiten, sogenannten Mikroapartments, ist so hoch wie nie zuvor. Und das aus mehreren Gründen: Die Zahl der Ein-Personen-Haushalte ni...

Die vollständige Objektbeschreibung finden Sie unter http://www.dima-immobiliencenter.de oder kontaktieren Sie uns um das vollständige, kostenfreie Exposé zu erhalten.

Ausstattung

isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
12 Wohneinheiten mit modernen Duschbädern + 1Gewerbeeinheit
voll eingerichtete Gemeinschaftsküche mit E-Geräten und TV
Waschraum mit Münzautomaten
Gemeinschafts-Dachterrasse
Fahrradraum im EG

Sonstiges

ACHTUNG KAPITALANLEGER: Kapitalanlegern bieten wir als Option einen einmaligen -Rundum Sorglos Service- für die Immobilienbetreuung an. Auf Wunsch können Sie somit Mieter gegen Mietausfall absichern und erhalten bei anstehenden Neuvermietungen einen Komplettservice für die Mietersuche inkl. Mieterbonitätsprüfungen um eine langfristige, sichere Kapitalanlage zu gewährleisten. Über Einzelheiten klären wir Sie gerne auf!

Sie interessieren sich für dieses Angebot? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.

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Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 30.04.2014
Endenergiebedarf Wärme: 204 kWh/(m²·a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1950

Lage

Mönchengladbach-Eicken ... da tut sich etwas! Der Stadtteil gerät in Bewegung. Die kreative Szene in Mönchengladbach hat die Vorzüge der Lage schon erkannt und trägt durch Ihre Aktivitäten dazu bei, das Wohnumfeld aufzuwerten. Auch unter Studenten hat sich rumgesprochen, dass es sich hier gut leben lässt.

Die kurze Distanz zum Hauptbahnhof, ideale Anbindungen an die Autobahn, Naherholungsziele wie der Bunte Garten sowie die guten Einkaufsmöglichkeiten sind nur einige Vorzüge die das Leben in MG-Eicken angenehm gestalten. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind nur einen Steinwurf entfernt.

Keine Frage, dass dieser Standort Potenzial hat!

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