Renditeknaller zum 10,1 Fachen mit über 9,8% Rendite! Jetzt zuschlagen!

Beschreibung

Hier ist Ihre Renditechance. Das Wohn-Geschäftshaus aus circa 1900 könnte ihr neues Invest sein.

Zum Verkauf stehen circa 620 m² vermietbare Fläche zu unschlagbaren 637€/qm Kaufpreis und einer möglichen Rendite von über 9,8 %.

Da das leerstehende Erdgeschoss bewusst derzeit nicht zur Neuvermietung angeboten wird eignet sich dieses Invest auch Ideal für einen Eigennutzer.

Sie suchen ein Invest zur Kapitalsicherung und Kapitalmehrung? Hier sind Sie genau richtig.

Das freistehende Erdgeschoss verfügt über circa 360 m² und kann als gesamte Fläche genutzt oder in zwei Einheiten aufgeteilt werden. Es existieren zwei eigene, von der Straße aus zugängliche Eingänge. Denkbar wäre auch die Änderung der Fläche in Wohnraum (vorbehaltlich einer behördlichen Genehmigung und technischen Umsetzbarkeit. Unser Architekt klärt Sie gerne hierüber auf.

Im Obergeschoss und im Dachgeschoss befinden sich 3 Wohneinheiten, welche vermietet sind. Die Mietverträge laufen bereits seit 2004, 2016, 2017 und s...

Die vollständige Objektbeschreibung finden Sie unter http://www.dima-immobiliencenter.de oder kontaktieren Sie uns um das vollständige, kostenfreie Exposé zu erhalten.

Ausstattung

Fenster: Holzfenster, Doppelverglast. Teilweise aus 1987.
Heizung: Gaszentralheizung

In der Immobilie wurden im Laufe der Jahre Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Es besteht aktuell Renovierungs-/ Modernisierungsbedarf.

Hinweis Dachterrasse: Dem Verkäufer ist nicht bekannt, ob für die Dachterrasse eine Baugenehmigung vorliegt.

Die Stadt führt derzeit straßenbauliche Maßnahmen durch. Vorsorglich weisen wir darauf hin, dass für dieses Grundstück laut Stadt ein voraussichtlicher Beitrag in Höhe von 7.000€ ermittelt wurde. Erschließungsbeiträge sowie Kanalanschlussgebühren fallen laut Anliegerbescheinigung aus dem Jahr 2020 nicht mehr an. Ebenfalls bestehen für das Grundstück laut Auskunft aus dem Baulastenverzeichnis von Februar 2020 keine Baulasten.

Sonstiges

Sie interessieren sich für dieses Angebot? Dann kontaktieren Sie uns doch einfach für einen Besichtigungstermin bzw. für weitere Informationen.

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.

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