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TOP- PROVISIONSFREI – ETW – 3ZKDB, Loggia – optimal aufgeteilte 70qm – vermietet – zentrale Lage

41189 Mönchengladbach, Wohnanlagen zum Kauf

Verkauft: 3-Zimmer-Wohnanlagen in Mönchengladbach, 70 m² Wohnfläche. Erfolgreich vermittelt. Sie möchten in Mönchengladbach verkaufen? Sprechen Sie uns an.

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektbeschreibung

Beschreibung

Kapitalanleger aufgepasst – provisionsfrei

Eigentumswohnung 3 ZKDB, 70 m² mit optimaler Raumaufteilung in einem gepflegten 8-Familienhaus.

Durch den modernen Grundriss werden die 70 m² bestmöglich genutzt.

Alle Räume sind vom zentral gelegenen Flur aus begehbar.

Im vorderen Bereich der Wohneinheit liegen die Küche und das Wohnzimmer.

Dadurch sind die Einkäufe schnell weggeräumt und der Weg ins gemütliche Wohnzimmer kurz.

Bei schönem Wetter lädt die rückwärtig gelegene Loggia zum Verweilen ein.

Die beiden Schlafräume finden SIe im hinteren Bereich der Wohnung.

Zu jeder Wohnung gehört ein separater Kelleraum, ein gemeinschaftlicher Waschraum und ein Trockenraum.

Aufgrund der modernen Raumaufteilung und der optimalen Verkehrsanbindung ist eine gute Vermietbarkeit gegeben.

Eine professionelle Hausverwaltung steht ihnen als Eigentümer zur Seite.

Jahresnettomiete: 5.040,00 EUR
Kaltmiete monatl: 420,00 EUR
Hausgeld monatl: 240,00 EUR incl. Rücklagen

Machen Sie sich selber ...

Die vollständige Objektbeschreibung finden Sie unter http://www.dima-immobiliencenter.de oder kontaktieren Sie uns um das vollständige, kostenfreie Exposé zu erhalten.

Ausstattung

3ZKDB, 70 m²

massive Bauweise
Isolierverglaste Fenster
Gas-Zentralheizung
Fliesen in Küche und Bad
Tageslichtbad mit Wanne
separates WC
Loggia
Gegensprechanlage
Abstellraum
Waschraum, Trockenraum, Fahrradkeller

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.

ACHTUNG KAPITALANLEGER:

Kapitalanlegern bieten wir optional einen einmaligen "Rundum-Sorglos- Service":

Absicherung gegen Mietausfall
Absicherung gegen Vandalismus
Komplettservice bei Neuvermietungen inkl. Mietersuche, Bonitätsprüfung
Verwaltung und Betreuung Ihrer Immobilie

Ihr Vorteile:

Maximale Ausschöpfung Ihrer Anlage
Ihre Investition bleibt eine langfristige, sichere Anlage
Kein eigener Zeitaufwand

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Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in Mönchengladbach-Wickrath.

Nach kurzen Fußwegen erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte etc. in der City von Wickrath,

Wickrath hat Kindergärten, Grundschule und eine Realschule. Die Gymnasien Rheindahlen und Odenkirchen sind ca. 3 KM entfernt und mit dem Bus gut erreichbar.

Zudem liegen die Naherholungsgebiete Schloß Rheydt, der Beller Park und die Niers in der Nähe. Ebenfalls nur 10 Fußminuten entfernt befindet sich das Schloss Wickrath mit seinen schönen Parkanlagen und Seen sowie das Hallen- und Freibad (Schlossbad) All das macht die Lage der Immobilie attraktiv.....

Das Stadtzentrum von Rheydt sowie der Ortskern von Odenkirchen sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Freizeitmöglichkeiten im Umkreis bieten der Schmölder Park, der Rheydter Stadtwald, der Tiergarten Odenkirchen und der Hugo-Junkers-Park.... Kinos, Sportanlagen/Sportvereine und vieles mehr.

Die Verkehrsanbindung an die A 61 Richtung Koblenz oder Niederlande ist optimal zu erreichen. Die Anschlussstellen zur A 52 und A 44 sind dadurch ebenfalls schnell erreichbar. Nach Krefeld ist die Entfernung ca. 25 km – nach Düsseldorf ca. 30 km – nach Venlo/Roermond ca. 36 km und nach Köln oder Aachen je ca. 60 km. Neuss/Grevenbroich sind ebenfalls zügig erreichbar.

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