Miete zahlen war gestern – zentral und ruhig gelegenes, helles Single-Appartement, 31 qm, inkl. EBK

41065 Mönchengladbach / Hardterbroich-Pesch, Apartment zum Kauf

41065 Mönchengladbach / Hardterbroich-Pesch, Apartment zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    5171
  • Adresse
    (Hardterbroich Pesch)
    41065 Mönchengladbach / Hardterbroich-Pesch
  • Zimmer
    1
  • Wohnfläche ca.
    31 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    31 m²
  • Etage
    4
  • Baujahr
    1972
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Hausgeld
    139 EUR
  • Käufer­provision
    3570,00 inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    59.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    28.10.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1972
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    153,30 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 153,30 kWh/(m²·a)

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Laminatboden
  • Personenaufzug

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses freundliche Appartement befindet sich im 4.OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in Mönchengladbach, Nähe Volksgarten.

Mit dem Aufzug erreichen Sie bequem Ihre Wohneinheit.

Die 31 qm sind optimal aufgeteilt.

Der zentral gelegene Flur bietet den Zugang zu allen Räumen, dadurch sind die Einkäufe schnell verstaut.

Die Küche befindet sich in einer Nische, sodass der Wohn-/Schlafraum raffiniert separiert ist.

Durch die große Fensterfront wird der Wohn-/Schlafraum mit Licht durchflutet.

Im hell gefliesten Badezimmer lädt die Badewanne zum Entspannen ein.

Die gesamte Anlage ist sehr gepflegt und die Nachbarschaft sehr angenehm.

Hausmeister Köhler sorgt hier für Ordnung.

Hier fühlen Sie sich schnell zu Hause!

Durch die optimale Aufteilung und den guten Standort ist auch eine sehr gute Vermietbarkeit zukünftig gewährleistet. Somit eignet sich dieses Appartement ebenfalls als sorgenfreies Investment.

Worauf warten Sie noch?

Ausstattung

Das Appartement verfügt über eine solide und zeitgemäße Ausstattung. Hier einige Ausstattungsmerkmale.

- isolierverglaste, weiße Kunststofffenster

- Holztüren

- Laminatboden

- Einbauküche

- Bad mit Wanne, weiß gefliest

- Aufzug

- Fahrradraum

- Waschraum mit Münzwaschmaschine und -trockner (Münzen sind beim Hausmeister zu erwerben)

Sonstige Informationen

ACHTUNG KAPITALANLEGER:

Kapitalanlegern bieten wir optional einen einmaligen "Rundum-Sorglos- Service":
-Absicherung gegen Mietausfall
-Absicherung gegen Vandalismus
-Komplettservice bei Neuvermietungen inkl. Mietersuche, Bonitätsprüfung und Übergabe
-Verwaltung und Betreuung Ihrer Immobilie

Ihr Vorteile:
-Maximale Ausschöpfung Ihrer Anlage
-Ihre Investition bleibt eine langfristige, sichere Anlage
-Kein eigener Zeitaufwand

DiMA Immobiliencenter: Alles aus einer Hand, in einem Haus.

Über Einzelheiten klären wir Sie gerne auf!

Sie interessieren sich für dieses Angebot? Dann kontaktieren Sie uns doch einfach für einen Besichtigungstermin bzw. für weitere Informationen.

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.

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Kontaktdaten

  • Ansprechpartner
    Frau Sandra Vermeulen
  • Tel.
    02161-27700-34
  • Tel. Zentrale
    +49 2161-27700-0

Lage

Die Wohnung befindet sich inmitten eines sehr gepflegten Wohnkomplexes, welcher von Einfamilienhäusern umgeben ist. Der nahe gelegene Volksgarten ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Ebenso befindet sich in weniger als 500 m Entfernung ein großer Kaufland-Markt mit vielen weiteren Geschäften. Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Sportstätten und alles für den täglichen Bedarf erreichen Sie in wenigen Gehminuten.

Die Hochschule Niederrhein, Campus Mönchengladbach, befindet sich in 3,5 km Entfernung und ist bequem mit dem Bus oder Fahrrad zu erreichen.

Das Zentrum von Mönchengladbach ist ca. 2 km entfernt und die Anbindung zu den Autobahnen A44, A52 und A61 ist hervorragend.

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