Am PULS der CITY +++ tolles Single-Appartement in prima Lage +++ Süd-Loggia inklusive +++

41061 Mönchengladbach, Apartment zum Kauf

41061 Mönchengladbach, Apartment zum Kauf

Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    5049
  • Adresse
    (Westend)
    41061 Mönchengladbach
  • Zimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wohnfläche ca.
    32 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    32 m²
  • Etage
    1
  • Balkone
    1
  • Umgebung
    Grundschule: 0,3 km
    Realschule: 0,3 km
    Gymnasium: 0,8 km
  • Baujahr
    1976
  • Zustand
    modernisiert
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Hausgeld
    144 EUR
  • Käufer­provision
    3.480,00 EUR inkl. MwSt
  • Kaufpreis
    53.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    14.10.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1976
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    114,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 114,00 kWh/(m²·a)

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Kabel-/Sat-TV
  • Laminatboden
  • Offene Küche
  • Personenaufzug
  • Wasch-/Trockenraum

Objektbeschreibung

Beschreibung

Perfekt für die Tochter oder den Sohn, die jetzt in Mönchengladbach mit dem Studium beginnen ... ein schnuckeliges Appartement mit allem, was das Studi-Herz begehrt. Eine vollwertige Einbauküche, Einbauschränke und sogar ein platzsparendes Klappbett sind ebenfalls vorhanden.

Besonders nett ist die sonnige Süd-Loggia in der "bel étage", dazu eine komplett eingerichtete Einbauküche. Gelegen in einer gepflegten Anlage in einem über zwei Hektar großen Park, ruhige Lage, alles für den täglichen Bedarf fußläufig ... was will man mehr?

Also warum teure Miete fürs Studentenwohnheim oder ein WG-Zimmer bezahlen, wenn man fürs gleiche Geld auch Eigentum schaffen kann? Stattdessen gilt: Schon nach dem Abi im eigenen Sparschwein wohnen !

Natürlich ist die Immobilie auch für andere Nutzer interessant, ob als Anleger oder für sich selbst. Hier muss nichts investiert werden ... außer einem neuen Wandanstrich nach eigenem Geschmack.

Ausstattung

- moderne Einbauküche mit
- - 4-flammigem Ceranfeld
- - Backofen
- - Kühlschrank mit Gefrierabteil
- - Mikrowelle
- - Waschmaschine
- Einbauschränke in der Diele (als Kleiderschrank nutzbar)
- weiterer Eck-Einbauschrank im Wohnzimmer
- platzsparendes Klappbett
- isolierverglaste Fenster
- Bad mit Wanne
- Loggia in Südlage
- Abstellraum im Keller

... und alles in gutem, modernisiertem Zustand !!!

Kontaktdaten

  • Ansprechpartner
    Herr Michael Benecke
  • Tel.
    +49 2161-27700-20
  • Tel. Zentrale
    +49 2161-27700-0

Lage

Mönchengladbach-Stadtmitte ... nahe dran am Puls der City und doch ruhig! Hier wohnen Sie in einer gewachsenen Umgebung mit viel Grün. Alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie im Umkreis von wenigen hundert Metern ... Einkaufen, Spazierengehen, Radfahren, Gastronomie ... hier ist alles ganz nah.

Kurze Wege auch zur Autobahn, die nächste Bushaltestelle (direkt nach MG-Hbf !) ist keine 250 Meter entfernt. Zur Hochschule kommen Sie auch in 10 Minuten mit dem Fahrrad.

Die über zwei Hektar große Parkanlage besticht durch eine sehr gepflegte, gehobene Bebauung und ein Flair, wie Sie ihn von einem zentrumsnahen Wohnpark in einer Großstadt erwarten dürfen.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt

Immobilie empfehlen