– Einziehen und Wohlfühlen- sanierte 70 qm, 3ZKDB Eigentumswohnung, Hochparterre, Loggia

41189 Mönchengladbach / Wickrath-West, Erdgeschosswohnung zum Kauf

41189 Mönchengladbach / Wickrath-West, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    5050
  • Adresse
    (Wickrath Mitte)
    41189 Mönchengladbach / Wickrath-West
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Wohnfläche ca.
    70 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    70 m²
  • Etage
    0
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    1963
  • Zustand
    modernisiert
  • Hausgeld
    244 EUR
  • Käufer­provision
    3,48 % inkl. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis
  • Kaufpreis
    125.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    17.09.2020
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1963
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    124,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 124,00 kWh/(m²·a)

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Fahrradraum
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Laminatboden
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Wasch-/Trockenraum

Objektbeschreibung

Beschreibung

Endlich angekommen!

In dieser hellen und modernen 3-Zimmer Wohnung fühlen Sie sich schnell zu Hause.

Die ca. 70 qm Wohnfläche sind optimal aufgeteilt.

Aufgrund des durchgängig verlegten hochwertigen Laminates, gehen die Räume optisch ineinander über und runden den sehr gepfegten Gesamteindruck ab.

Alle Räume sind vom zentralen Flur aus begehbar.

Die Küche befindet sich direkt am Eingang , so daß die Einkäufe schnell verstaut sind.

Nach dem Kochen gehts gemütlich ins Wohnzimmer, welches gegenüber der Küche liegt.

Den Abend lassen Sie auf der Loggia ausklingen.

Das Tageslichtbad mit Badewanne ist hell und geräumig.
Der Bodenbelag ist anthrazit, in Schieferoptik gefliest, die Wände sind in weiß gehalten.

Die beiden Schlafzimmer befinden sich, im hinteren Bereich der Wohnung und bieten Platz zum Zurückziehen.

Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum und Speicherraum.

Ein gemeinschaftlicher Waschraum, Trockenraum und Fahrradkeller, steht selbstverständlich zu Ihrer Verfügung.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

ca 70 qm, 3ZKDB, Hochparterre, Loggia

- durchgängig verlegtes, hochwertiges Laminat

- modernes , geräumiges Tageslichtbad, Boden in Schieferoptik, Wände weiß

- doppelverglaste Kunststofffenster

- Zentralheizung Öl

- Fahrradraum(allgemein)

- Waschküche(allgemein)

- Trockenraum(Speicher)

- Kellerraum und Speicherraum zur Lagerung

Sonstige Informationen

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.

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Kontaktdaten

  • Ansprechpartner
    Frau Sandra Vermeulen
  • Tel.
    02161-27700-34
  • Tel. Zentrale
    +49 2161-27700-0

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in Mönchengladbach -Wickrath.

Nach kurzen Fußwegen erreichen sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte etc. in der City von Wickrath,

Wickrath hat Kindergärten, Grundschule und eine Realschule. Die Gymnasien Rheindahlen und Odenkirchen sind ca. 3 KM entfernt und mit dem Bus gut erreichbar.

Zudem liegen die Naherholungsgebiete Schloß Rheydt, der Beller Park und die Niers in der Nähe. Ebenfalls nur 10 Fußminuten entfernt befindet sich das Schloss Wickrath mit seinen schönen Parkanlagen und Seen sowie das Hallen- und Freibad (Schlossbad) All das macht die Lage der Immobilie attraktiv.....

Das Stadtzentrum von Rheydt sowie der Ortskern von Odenkirchen sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Freizeitmöglichkeiten im Umkreis bieten der Schmölder Park, der Rheydter Stadtwald, der Tiergarten Odenkirchen und der Hugo-Junkers-Park.... das renommierte Theater in Rheydt - dort sind Oper-Operette-Schauspiel-Musical und Ballett zu Hause, Kinos, Sportanlagen/Sportvereine und vieles mehr.

Die Verkehrsanbindung an die A 61 Richtung Koblenz oder Niederlande ist optimal zu erreichen. Die Anschlussstellen zur A 52 und A 44 sind dadurch ebenfalls schnell erreichbar. Nach Krefeld ist die Entfernung ca. 25 km - nach Düsseldorf ca. 30 km - nach Venlo/Roermond ca. 36 km und nach Köln oder Aachen je ca. 60 km. Neuss/Grevenbroich sind ebenfalls zügig erreichbar.

Die Stadt mit ihren zahlreichen wunderschönen Parks und Wäldern nennt man nicht umsonst auch die Großstadt im Grünen. Spazieren-Radfahren-Joggen - dazu laden die Grünflächen Sie ein...

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