Für alle die das Besondere suchen – neuwertige 2-Zimmerwohnung im Industrie-Look!

50829 Köln, Etagenwohnung zum Kauf

50829 Köln, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    5153
  • Adresse
    (Bocklemünd/Mengenich)
    50829 Köln
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wohnfläche ca.
    79 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    79 m²
  • Etage
    1
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    2005
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Hausgeld
    241 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis
  • Kaufpreis
    365.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    26.11.2025
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2005
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    58,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 58,00 kWh/(m²·a)

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dielenboden
  • Dusche
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Offene Küche
  • Tiefgarage
  • Wasch-/Trockenraum

Objektbeschreibung

Beschreibung

Ihr neues Zuhause befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 2005 vollunterkellert errichtet wurde.

Qualität, hochwertige Baumaterialien und ein offengestaltetes Raumkonzept zeichnen Ihre neue Wohnung aus.

Besonders hervorzuheben sind die vielen, teils bodentiefen Fenster, die die Räume mit Licht durchfluten und eine helle und freundliche Atmosphäre schaffen. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Alle Räumlichkeiten verfügen über eine Fußbodenheizung.

Zum Entspannen lädt der nach Westen ausgerichtete Balkon mit Blick ins Grüne ein.

Das 2018 sanierte Badezimmer ist nur eins der vielen Highlights Ihrer neuen Wohnung. Hier erwartet Sie nicht nur eine bodengleiche Dusche, sonder auch eine freistehende Badewanne.

Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind in der gemeinschaftlichen Waschküche vorhanden.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, welcher bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Ausstattung

Die Wohnung wurde vom Eigentümer im Jahr 2018 aufwendig saniert und überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung.

- Dielenboden in Diele, Wohn- und Schlafraum (Erneuerung 2018)
- Feinsteinzeug in Küche und Badezimmer (Erneuerung 2018)
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche und freistehender Badewanne (Erneuerung 2018)
- abgeschliffene und speziell versiegelte Betondecken (Erneuerung 2018)
- offener Wohn- und Essbereich
- doppeltverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
- weiße Zimmertüren (Anstrich 2018)
- Einbauküche kann nach Absprache übernommen werden (Einbau 2018)
- Fußbodenheizung
- gemütlicher Sonnenbalkon mit Blick ins Grüne
- Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
- eigener Kellerraum
- gemeinschaftlicher Waschkeller - eigener Stellplatz für Waschmaschine und Trockner
- Tiefgaragenstellplatz
- professionelle Hausverwaltung

Sonstige Informationen

Sie interessieren sich für dieses Angebot? Dann kontaktieren Sie uns doch einfach für einen Besichtigungstermin bzw. für weitere Informationen.

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.

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Kontaktdaten

  • Ansprechpartner
    Frau Kira Ellmann
  • Tel.
    02161 - 27700 - 35
  • Tel. Zentrale
    +49 2161-27700-0

Lage

Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich im linksrheinischen Stadtteil Bocklemünd in einer ruhigen Straße ohne Durchgangsverkehr, umgeben von Einfamilien- und gepflegten Mehrfamilienhäusern.

Schulen und alle Geschäfte des täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar.

Die Kölner Innenstadt befindet sich nur ca. 10 km entfernt. Auch die Autobahnen A 1 und A 57 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Zu langen Spaziergängen lädt eine Vielzahl von Seen, wie zum Beispiel der Pescher See, ein.

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